Решение от 18 сентября 2013 года №2-1370/2013

дело №2-1370/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    18 сентября 2013 года                      г. Салехард
 
    Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    Председательствующего судьи:                 Лисиенков К.В.
 
    при секретаре судебного заседания:            Тимошенко С.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уфимцевой <данные изъяты> к Уфимцеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,    снятии с регистрационного учета, встречному иску Уфимцева <данные изъяты> к Уфимцевой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов, заключении отдельного договора социального найма
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Уфимцева <данные изъяты> обратилась в суд с исковыми требованиями к Уфимцеву <данные изъяты>. о признании утратившим право пользования жилым помещением,    снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований Уфимцева <данные изъяты> указала, что она является нанимателем <адрес>. Ее сын ФИО3 и внук ФИО2 не проживают в ее квартире. сын более 12 лет, а внук более 9 лет. В связи с изложенным просила признать их утратившими право пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    Уфимцев <данные изъяты> обратился в суд со встречными исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов, заключении отдельного договора социального найма. В обоснование встречных исковых требований указал, что он и его несовершеннолетний сын не имеют иного места жительства кроме их места регистрации. В собственности жилых помещений не имеет. Проживает временно в балке в микрорайоне Удача-1 у сожительницы. Он и его сын включены в договор социального найма Уфимцевой <данные изъяты>. №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Уфимцева <данные изъяты> и ФИО6 препятствуют доступу его и его сына в квартиры, минным способом урегулировать конфликт им не удается. ФИО6 проживает <адрес> А по <адрес> в комнате площадью 16,4 кв.м., при этом имеет в собственности иное жилое помещении, где и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с изложенным просил обязать Уфимцеву <данные изъяты>. и ФИО6 не чинить ему и его сыну препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования данным жилым помещением, установив, что комнаты площадью 9,7 кв.м. и 17,3 кв.м. находятся в пользовании Уфимцевой <данные изъяты> и Уфимцева <данные изъяты> а комната площадью 16,4 кв.м. в его пользовании и пользовании его несовершеннолетнего сына. Обязать ОАО Единый расчетно-информационный центр ЯНАО разделить лицевой счет на оплату услуг ЖКУ по жилому помещению, по адресу: <адрес> с учетом определенного порядка пользования жилым помещением. Обязать Администрацию МО <адрес> заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату площадью 16,4 кв.м. в <адрес>.
 
    Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Уфимцева <данные изъяты> в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что вещей Уфимцева <данные изъяты> и его сына в ее квартире нет, он не живет в ней более 10 лет, она не препятсвует ему в пользовании квартирой, он приходит в гости, у него есть ключи от квартиры, однако проживать она ему в своей квартире не разрешает, она против этого. Представитель Уфимцевой <данные изъяты> - ФИО6, допущенная к участию в деле на основании заявления Уфимцевой <данные изъяты> в соответствии с положениями ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала доводы представляемого ею лица и просила ее требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Указала, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги более 10 лет. Ответчик является ее братом, он вел аморальный образ жизни, с ним в одной квартире проживать не возможно, имеет неоднократные судимости за совершение насильственных преступлений, в связи с чем проживание с ним опасно. У нее была в собственности была квартира в <адрес>, которую она продала и снялась с регистрационного учета. В настоящее время проживает у своей матери в <адрес>, но зарегистрировать по данному адресу не может, так как ей в этом препятствует Уфимцев <данные изъяты>
 
    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Уфимцев <данные изъяты> просил заявленные им требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным им в заявлении, в удовлетворении требований Уфимцевой <данные изъяты> просил отказать. Также указал, что в квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы отбывал наказание в местах лишения свободы. По освобождении из мест лишения свободы он не мог жить в квартире, так как между им и его матерью Уфимцевой <данные изъяты>. сложились неприязненные отношения, в связи с чем был вынужден проживать в снимаемом им жилье. Ключи от квартиры у него действительно есть, но его мать и сестра ФИО6 не пускает его вместе с сыном жить в квартире, хотя приезжать в гости разрешает.
 
    Представитель Уфимцева <данные изъяты>. - Малинова А.А. допущенная к участию в деле на основании заявления Уфимцевой <данные изъяты>. в соответствии с положениями ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала доводы представляемого ею лица и просила его требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просила отказать. Также указала, что Уфимцев <данные изъяты> не мог оплачивать коммунальные услуги, так как длительное время после освобождения из мест лишения свободы являлся безработным, состоял на учете в центре занятости населения, был направлен на курсы для получения профессии, после чего трудоустроился и после трудоустройства принимает участие в оплате коммунальных услуг по мере своих возможностей, в общей сложности им за последний год оплачено коммунальных услуг на сумму около 10 000 рублей.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО г. Салехарда Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании считал требования Уфимцева <данные изъяты> в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворимыми, в остальной части нет, так как не основаны на нормах права. Требования Уфимцевой <данные изъяты> не подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.
 
    Суд выслушав доводы сторон, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Уфимцевой <данные изъяты> на состав семьи 10 человек.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Уфимцевой <данные изъяты> и администрацией МО г. Салехарда был заключен договор социального найма №<данные изъяты>. В составе семьи Уфимцевой <данные изъяты> указаны ответчик, являющейся ее сыном Уфимцев <данные изъяты>., ее дочь ФИО9 и сын ФИО10
 
    Из дополнительного соглашения к указанному выше договору социального найма «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве членов семьи нанимателя <адрес> нанимателя Уфимцевой <данные изъяты> указаны ответчик, являющейся ее сыном Уфимцев <данные изъяты> ее дочь ФИО6, внучка ФИО11 и сын ФИО10
 
    Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы истица Уфимцева <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Уфимцев <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Уфимцев <данные изъяты>. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Уфимцевой <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с данным обстоятельством не проживал в спорном жилом помещении. После освобождения из мест лишения свободы не проживал в спорном жилом помещении в силу сложившихся отношений между им и Уфимцевой <данные изъяты>., которая в судебном заседании также указала, что не возражает против того, чтобы Уфимцев <данные изъяты>., являющейся ее сыном, приходил к ней в гости, однако она против того, чтобы он со своим сыном проживал в данной квартире. Уфимцев <данные изъяты>. иного места жительства не имеет, в настоящее время проживает в балке в <адрес> Истец не мог принимать участие в расходах по оплате коммунальных услуг, поскольку длительное время не работал, состоял на учете в центре занятости населения в качестве безработного, был трудоустроен ДД.ММ.ГГГГ, после чего стал принимать участие в оплате коммунальных услуг по <адрес>, что подтверждается представленными в суд Уфимцевым <данные изъяты>. документами и не отрицается истицей по первоначальному иску Уфимцевой <данные изъяты> в связи с чем ее доводы в данной части суд находит не состоятельными. При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие Уфимцева <данные изъяты>. в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит временный характер и его требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, включая его право проживания в нем, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно положений ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Ст.69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Ч.1 ст.70 ЖК РФ определяет, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    В связи с изложенным Уфимцев <данные изъяты>. имел и имеет право на вселение и регистрацию по месту жительства в <адрес> своего несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который наряду с остальными членами семьи имеет равные права по пользованию данным жилым помещением, включая право на проживание в нем, в связи с чем требования Уфимцева <данные изъяты> в данной части также подлежат удовлетворению, а первоначальные требования Уфимцевой <данные изъяты> к нему удовлетворению не подлежат.
 
    Требования Уфимцева <данные изъяты>. об определении порядка пользования жилыми помещениями 3-х комнатной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку норами действующего законодательства не предусмотрена возможность такого определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности администрации г. Салехард. В силу ГК РФ порядок пользования может быть определён только применительно к долевым собственникам жилых помещений, однако стороны таковыми не являются.
 
    Также суд принимает во внимание, что по смыслу ст. 69 ЖК РФ наниматель и все члены его семьи имеют равные права пользования в отношении жилого помещения. Следовательно, закрепление судом комнат за конкретными гражданами нарушало бы их права, предоставленные законом.
 
    Ст.62 ЖК РФ определяет, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Условия при которых возможно изменение договора социального найма указаны в ст.82 ЖК РФ, и законодатель не содержит таковых условий как заключение нескольких договоров социального найма на отдельные жилые помещения, находящиеся в жилом помещении, которое было предоставлено нанимателю на условиях договора социального найма. Следовательно, требования Уфимцева <данные изъяты> о заключении с ни отдельного договора социального найма на комнату площадью 16,4 кв.м. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
 
    Также не подлежат удовлетворению требования Уфимцева <данные изъяты>. в возложении обязанности о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, поскольку данные требования не основаны на нормах права. Законодатель лишь предусматривает возможность определение порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилое помещения по договору социального найма между нанимателем и членами его семьи, но таковые требования Уфимцевым <данные изъяты>. не заявлялись
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Таким образом государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежат взысканию с Уфимцевой <данные изъяты> в пользу Уфимцева <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Уфимцевой <данные изъяты> к Уфимцеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, отказать.
 
    Исковые требования Уфимцева <данные изъяты> к Уфимцевой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
 
    Возложить на Уфимцеву <данные изъяты> обязанность не чинить Уфимцеву <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, включая его право проживания в нем вместе с несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В удовлетворении исковых требований Уфимцева <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов, заключении отдельного договора социального найма, отказать.
 
    Взыскать с Уфимцевой <данные изъяты> в пользу Уфимцева <данные изъяты> понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Салехардский городской суд.
 
    Председательствующий/подпись/
 
    Копия верна судья                            К.В. Лисиенков