Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-1369/14
Дело № 2-1369/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Половинко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровского С. Д. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Макаровский С.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса с целью приобретения истцом гаражного бокса общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес> Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № передан истцу. Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: <адрес>, строение № введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, так как до сих пор ответчик не подал документы на оформление в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
Просит признать за Макаровским С.Д. право собственности на гаражный бокс № № расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истца Макаровского С.Д. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик представитель ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в отсутствии, возражения на иск не представил.
Представители третьих лиц – ЗАО «Строймонтажсервис» и Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, Администрация г.о.Железнодорожный ходатайствовала рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» и Макаровским С.Д. был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. №). Предметом данного договора является передача ЗАО «Строймонтажсервис» правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> этаже гаражного комплекса.
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Макаровский С.Д. исполнил свои обязательства по оплате денежной суммы в размере <данные изъяты>., в результате чего у Макаровского С.Д. возникло право требования на объект- гаражный бокс №.
В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтажизоляция» передало истцу гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: <адрес>, строение № введен в эксплуатацию (л.д№).
Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.
Согласно техническому описанию изготовленному Железнодорожным филиалом <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс № лит<данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность гаражного бокса № ответчиком не представлено.
Так как установлено, что истец приобрел указанный им гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Макаровского С. Д. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Макаровским С. Д. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 29 мая 2014 года
