Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1368/2014
Дело №2-1368/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Храмцовой О.Н.,
при секретаре Ахмеровой И.А.
с участием прокурора Ботева В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Голикова В.А. к Голикову В.А., Голикову В.А. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Голиков В.А. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков Голикова В.А. Голикова В.А. из дома, расположенного по АДРЕС
В обоснование иска указал, что по указанному адресу проживает без регистрации родной брат – Голиков В.А., и зарегистрирован, но не проживает второй родной брат – Голиков В.А.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой освободить принадлежащее истцу жилое помещение, но ответчики отвечают отказом.
Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками истец не заключал.
Истец Голиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал; не отрицал, что ответчик Голиков В.А. в спорном жилом доме не проживает, на исковых требованиях о выселении данного ответчика настаивал.
Ответчик Голиков В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорном доме отсутствуют.
Ответчик Голиков В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает; был зарегистрирован, поскольку не мог быть зарегистрирован по месту фактического жительства (ограничения в регистрации по месту жительства в связи с площадью жилого помещения, в котором ответчик фактически проживает), с момента регистрации в жилой дом не вселялся.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ботева В.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о выселении Голикова В.А., суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в части требований о выселении Голикова В.А..
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДАТА (л.д. 44), заключенного с Голиковым А.Ф., истец является собственником жилого дома общей площадью 77,7 кв.м. по АДРЕС
Право собственности Голикова В.А. на спорный жилой дом зарегистрировано ДАТА., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д.11).
Пунктом 4 договора дарения предусмотрено, что в жилом доме зарегистрированы и проживают Голиков А.Ф., Голикова В.Г., Голиков В.А., за которыми сохраняется право проживания.
Согласно справке администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА. (л.д.10) в доме по АДРЕС, зарегистрированы Голиков В.А., Голикова В.Г..
По сведениям УФМС по Челябинской области Голиков В.А. зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС 30 в период с ДАТА года; Голиков В.А. зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС в период с ДАТА (л.д.24).
В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
На основании п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая пояснения ответчика Голикова В.А., суд полагает, что требования о выселении данного ответчика не подлежат удовлетворению, так как данный ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован и фактически не проживает, добровольно покинул спорное помещение после конфликта с истцом.
В то же время требования о выселении ответчика Голикова В.А. подлежат удовлетворению, несмотря на условия договора дарения от ДАТА года, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, с момента регистрации в спорном жилом помещении данный ответчик в жилом помещении по АДРЕС – не проживал, не предпринимал попытки вселяться.
Сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).
Поскольку в спорном жилом помещении Голиков В.А. на дату регистрации не проживал, после регистрации по месту жительства намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил, суд приходит к выводу о том, что Голиков В.А. реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорным домом.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
Регистрация ответчика Голикова В.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.
Поскольку регистрация ответчика Голикова В.А. в спорном жилом помещении носила формальный характер, с момента регистрации в спорном жилом помещении данный ответчик в жилом помещении по АДРЕС – не проживал, добровольно с регистрационного учета не снимается, Голикова В.А. следует выселить из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Голикова В.А. о выселении удовлетворить частично.
Выселить Голикова В.А., ДАТА года рождения, из жилого помещения по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований о выселении Голикова В.А. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.Н. Храмцова
