Решение от 04 июня 2014 года №2-1368/2014

    Дело № 2-1368/2014    КОПИЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года      г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балакиной А.В.,
 
    при секретаре Шиховой Н.Н.,
 
    с участием истца Ушакова А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А.Ю. к администрации Усть-Качкинского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ушаков А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что является наследником по завещанию после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В нотариальном порядке ему выдано свидетельство о праве собственности в отношении наследственного имуществ, в том числе 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. ФИО1 и другим сособственникам указанного жилого дома Шалутиной С.А. и Кинаш Т.А. администрацией Усть-Качкинского сельского поселения на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при указанном жилом доме, сроком на <данные изъяты> лет. При жизни ФИО1 и другие арендаторы провели межевание земельного участка, разделив его на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., которые поставлены на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ составлено дополнительное соглашение к договору аренды. Поскольку решение о разделении земельного участка и дополнительное соглашение состоялись после смерти ФИО1, во внесудебном порядке оформить права и обязанности арендатора в порядке наследования и зарегистрировать их в установленном порядке не имеет возможности.
 
        Определением суда от 08 мая 2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, в качестве третьего лица администрация Пермского муниципального района (л.д.1).
 
    Истец Ушаков А.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчики администрация Усть-Качкинского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.
 
    Третьи лица администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Смирнова И.А. просили о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, возражений по иску не заявили.
 
    Третьи лица Шалутина С.А., Кинаш Т.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не имеют.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
 
    Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
 
    В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией Усть-Качкинского сельского поселения и ФИО1, ФИО10 (Кинаш) Т.А., Шалутиной С.А., последним в аренду предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу:<адрес> на срок <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 10-13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части указания на принадлежность каждому арендатору права на 1/3 долю в праве (л.д.18).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО1, Шалутиной С.А., Кинаш ФИО11 Т.А. согласован раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).
 
    Кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка: кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> и кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> (л.д.22, 23).
 
    Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>, является Ушаков А.Ю. (л.д. 7, 8).
 
    В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.
 
    Установлено, что истец Ушаков А.Ю. в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1
 
    Пунктом 2 ст. 617 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что права и обязанности по договору аренды, заключенному с ФИО1, как участником долевой собственности, в том числе с учетом раздела предоставленного в аренду земельного участка на два земельных участка должны перейти по наследству, то есть наследнику Ушакову А.Ю. Следовательно, требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Перевести права и обязанности арендатора ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес> и земельного участка площадь. <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, заключенному администрацией Усть-Качкинского сельского поселения и ФИО1 на Ушакова А.Ю. в порядке наследования.
 
    На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
        <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья                             А.В.Балакина