Решение от 11 ноября 2013 года №2-1368

    Д. № 2-1368
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    С. Тамбовка                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ
 
        Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
 
    При секретаре Тюриной Е.П.,
 
    С участием: истицы Дудко В.В.,
 
    Представителя ответчика Костенко А.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дудко Валентины Викторовны к администрации Тамбовского района, Яковлевой Ольги Владимировны о понуждении к производству капитального ремонта жилого помещения и возмещении причиненного вреда,
 
У с т а н о в и л:
 
        Из поданного заявления следует, что истица проживает в <адрес> двухквартирного дома по <адрес> в <адрес>. Квартира № в том же доме является собственностью Тамбовского района и предоставлена по договору социального найма Яковлевой О.В. В сентября 2012 г. по вине жильцов в <адрес> произошел пожар в результате которого сгорели все оконные рамы и содержимое внутри квартиры. Обгорели потолочные перекрытия, вследствие чего крыша провисла и может обвалиться. Яковлева О.В. не проживает в квартире с сентября 2012 г., текущий и капитальный ремонт не делает, в зимнее время квартира не отапливается. Общая стена дома между квартирами тонкая, со стороны ответчика не утеплена, из-за чего в квартире истицы холодно зимой. Расход угля, используемого при топке печи в 2012-2013 гг. превысил обычную норму в два раза. Истица несёт убытки. В связи с чем обратилась с иском и просит обязать администрацию Тамбовского района произвести ремонт в <адрес> в <адрес>, либо обязать это сделать ответчицу. Взыскать с Яковлевой О.В. затраты, понесённые истицей на приобретение угла в течение отопительного сезона 2012-2013 гг. в размере 33 000 рублей.
 
        В судебном заседании истица изменила свои требования просив обязать администрацию Тамбовского района утеплить капитальную стену между квартирами № 1 и № 2 в доме по <адрес> в течение месяца и взыскать ущерб с Яковлевой О.В.
 
        Представитель ответчика – администрации Тамбовского района Костенко А.И., исковые требования признал полностью, показав, что после пожара комиссия администрации района выезжала на место, составила акт обследования квартиры и приняв решение о необходимости капитального ремонта её. Ремонт произведен не был, в связи с чем согласен с требованиями истицы об утеплении несущей стены.
 
        Ответчица Яковлева О.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Уважительных причин неявки, возражений по иску не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
        Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
        Согласно свидетельств о государственной регистрации права Дудко Валентина Викторовна является собственницей <адрес> в <адрес>. Собственником <адрес> является Тамбовский район.
 
        Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района подтвердил, что на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Тамбовского района под реестровым номером 2810251821000003.
 
        В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 08 июля 2010 г. администрация Тамбовского района передала вышеуказанную квартиру Яковлевой Ольге Владимировне в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
        В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма… ( ч. 2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей… ( ч. 3,4).
 
        Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела № 31 от 12.10.2012 г., в помещении жилого дома, находящегося в <адрес>, произошел пожар. В результате пожара огнём было уничтожено строение веранды, повреждено внутреннее помещение дома. В ходе проверки установлено, что пожар произошел по вине ФИО3, отца пострадавшей Яковлевой О.В., курившего сигареты на диване в веранде дома. В возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, в отношении ФИО3 было отказано по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием в деянии состава преступления.
 
        Согласно акта обследования помещения от 21 декабря 2012 г. комиссией администрации Тамбовского района после пожара произведен осмотр <адрес> двухквартирном доме по <адрес>. Комиссией установлено, что ограждающие и несущие конструкции деревянного дома ( потолок, полы, перегородки, окна и двери поражены огнём. Возникшие изменения – незначительная степень повреждения деревянных конструкций) не нарушают работоспособность и несущую способность конструкций. Решение: необходимо и возможно проведение капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.
 
        Допрошенный в качестве специалиста главный архитектор администрации Тамбовского района ФИО8 подтвердил, что капитальная стена между квартирами в двухквартирном жилом доме может быть утеплена для обеспечения сохранности тепла в одной из квартир.
 
        В данном случае в результате того, что <адрес> стоит разрушенной, не отапливается в холодное время года, капитальная стена, расположенная между квартирами не прогревается. Жильцы <адрес> не могут ее прогреть, для поддержания тепла в квартире они вынуждены тратить больше угля для отопления своего жилого помещения, чем нарушаются их права. Собственник жилого помещения – <адрес> обязан соблюдать права и законные интересы соседей.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Администрация Тамбовского района, как собственник обязана производить отопление принадлежащей им квартиры. Поскольку в настоящее время это невозможно, суд считает, что требования истицы о теплоизоляции общей стены являются законными и подлежат удовлетворению.
 
        Истица также просит взыскать с нанимателя жилого помещения – <адрес> – Яковлевой О.В. затраты на приобретение угля для отопления их квартиры в период отопительного сезона 2012-2013 гг. в сумме 33 000 рублей.
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…
 
        При подаче заявления в суд и в ходе судебного разбирательства истицей не представлены доказательства в обоснование ее требований по возмещению ей ущерба, как не представлен и расчет самого иска. В связи с чем в удовлетворении иска в части взыскания с Яковлевой О.В. ущерба в сумме 33 000 рублей следует отказать.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
        Иск Дудко В.В. удовлетворить частично.
 
        Обязать администрацию Тамбовского района произвести теплоизоляцию ( утепление) капитальной стены между квартирами № и № <адрес> в <адрес>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: