Решение от 15 сентября 2014 года №2-1367/2014

    Дело №2-1367/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 сентября 2014 года                      с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмцовой О.Н.,
 
    при секретаре Ахмеровой И.А.
 
    с участием прокурора Ботева В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Потаповой С.А. к Потапову А.В. о выселении
 
        У С Т А Н О В И Л:    
 
    Потапова С.А. обратилась в суд с иском к Потапову А.В., в котором просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска указала, что ДАТА. между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по АДРЕС
 
    Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик должен сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение двух недель с момента подписания договора, то есть не позднее ДАТА. Ответчик данное обязательство не исполнил.
 
    Истец Потапова С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
 
    Представитель истца – Д.Я.Н., действующая на основании доверенности от ДАТА (сроком на 3 года, л.д.10) – в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что ответчик Потапов А.В. в спорной квартире на дату заключения договора купли-продажи не проживал, фактически проживает в Сосновском районе Челябинской области, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
 
    Ответчик Потапов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу фактического места жительства, указанного в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, письменного мнения по иску не представил.
 
    Третье лицо Потапов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ботева В.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА. (л.д.43-44), заключенного с Потаповым А.В., Потаповой Г.Н., собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 58,50 кв.м. по АДРЕС, являются Потапова С.А., Потапов А.А. и несовершеннолетние Саломатова А.Л. Потапова М.А..
 
    Право собственности Потаповой С.А., Потапова А.А., Саломатовой А.Л., Потаповой М.А. на квартиру зарегистрировано ДАТА., что подтверждается штампом УФРС по Челябинской области на договоре купли-продажи (л.д.44).
 
    Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик Потапов А.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух недель с момента подписания договора.
 
    Согласно справке ООО Управляющая компания «Р*» от ДАТА (л.д.9) в квартире по адресу АДРЕС, зарегистрирован ответчик Потапов А.В.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС
 
    Доказательств того, что истцом с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки их проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    На основании п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.
 
    Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается, третье лицо Потапов А.А. не возражает против удовлетворения исковых требований, Потапова А.В. следует выселить из жилого помещения по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Потаповой С.А. к Потапову А.В. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Потапова А.В., ДАТА года рождения, из жилого помещения по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
 
    Председательствующий                     О.Н. Храмцова