Решение от 09 июня 2014 года №2-1366/14

Дело № 2-1366/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,
 
    при секретаре Потаниной Ю.С.,
 
    с участием представителя истца Уразовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Доверие» к Скурко О.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Жилищный кооператив «Доверие» (далее по тексту – ЖК «Доверие») обратился в суд с иском к Скурко О.В., в котором, с учётом уточнения исковых требований, просит взыскать с последней в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, сложившуюся за период с 01.03.2011 по 31.03.2014 в сумме 49698,26 руб., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 5297,67 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,88 руб. и услуг представителя в размере 10000 руб.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что Скурко О.В. является собственником квартиры, ... Данный дом управляется ЖК «Доверие». Скурко О.В. не производит надлежащим образом оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. О наличии задолженности должник неоднократно уведомлялся, но мер по погашению долга принято не было. Счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг направлялись должнику ежемесячно с указанием суммы долга. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
 
    Представитель истца Уразова С.А., действующий по доверенности № 1 от 17.02.2014, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебное заседание ответчик Скурко О.В., будучи уведомлённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.
 
    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Скурко О.В. в порядке заочного производства, вынести по делу заочное решение, против чего сторона истца не возражает.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
 
    На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно подп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ № 307 от 25.05.2006), потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    На основании подп. «б» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Скурко О.В. является собственником квартиры, общей площадью 54,6 кв.м, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.1998.
 
    Право ЖК «Доверие» на осуществление сбора денежных средств и взыскание задолженности с населения за оказанные услуги подтверждается представленными истцом документами: выпиской из ЕГРЮЛ № 8437 от 08.04.2014; Уставом ЖК «Доверие» от 16.02.2004; свидетельством о постановке на учёт серии 70 № 0046378 от 09.02.2000; свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 70 № 001285232 от 19.06.2008; протоколами № 1 общего собрания ЖК «Доверие» от 16.03.2013, от 25.02.2012, от 29.01.2011, от 18.03.2013; договором энергоснабжения № 2728 от 03.05.2012; договором № 32 на сервисное обслуживание от 24.01.2013; договором № 104 на комплексное техническое обслуживание лифтового хозяйства от 01.01.2009; договором № ТБО-00004346 оказания услуг по вывозу и захоронению отходов от 01.01.2012 и дополнительным соглашением к нему от 01.01.2013; договором на отпуск воды и приём сточных вод товариществу собственников жилья № 9-9277 от 01.03.2007; соглашением о перемене сторон в договоре № 9-9277 от 01.05.2011; договором № 4 на оказание юридических услуг от 24.03.2014.
 
    Согласно ч.ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Так, общими собраниями ЖК «Доверие», оформленными протоколом № 1 от 29.01.2011, протоколом № 1 от 25.02.2012, тариф на содержание жилья на 2011 год был утвержден в размере 6,6 руб. за 1 кв.м., на 2012 год – 6,98 руб. Сведений об утверждении тарифов на содержание в 2013 и 2014 годах не представлено, в связи с чем суд исходит из ранее утвержденного в 2012 году тарифа в размере 6,98 руб. за 1 кв.м.
 
    Площадь квартиры ответчика составляет 54,6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации собственности от 06.11.1998), в связи с чем ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения в период с марта 2011 года по март 20102 года включительно составляла для ответчика 360,36 руб. (54,6 кв.м. х 6,6 руб.), за оставшийся период ежемесячный платеж составит 381,11 руб. (54,6 кв.м. х 6,98 руб.). Итого, исходя из приведенных данных, за период с марта 2011 года по марта 2014 года задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения составит 13.799,92 руб.
 
    Тем же решением общего собрания ЖК «Доверие», оформленным протоколом № 1 от 25.02.2012, тариф на замену лифтов, начиная с марта 2012 года, утвержден в размере 2,97 руб. за 1 кв.м., соответственно ежемесячная плата для ответчика составит 162,16 руб., а за период с 01.03.2012 по 31.03.2014 – 4054 руб.
 
    Решением общего собрания ЖК «Доверие», оформленным протоколом № 1 от 29.01.2011, тариф на текущий ремонт на 2011 год утвержден в размере 4,5 руб. за 1 кв.м., соответственно ежемесячная плата для ответчика составит 245,7 руб. Решением общего собрания ЖК «Доверие», оформленным протоколом № 1 от 25.02.2012, тариф на текущий ремонт на 2012 год утвержден в размере 2,72 руб. за 1 кв.м., соответственно ежемесячная плата для ответчика составит 148,51 руб. Следовательно за период с 01.03.2011 по 31.03.2014 задолженность ответчика по оплате текущего ремонта дома составит 6758,34 руб.
 
    Необходимость несения ответчиком расходов на вывоз твердых бытовых отходов подтверждается представленными счетами № 00002795 от 31.01.2012, № 00026139 от 26.04.2012, № 00026137 от 30.04.2012, № 00015355 от 31.05.2012, №00018814 от 30.06.2012, № 00049418 от 31.08.2012, № 00031625 от 30.09.2012, № 00061357 от 31.10.2012, № 00038559 от 30.11.2012. Исходя из общей суммы выставленных счетов, общей площади жилого дома и площади квартиры ответчика задолженность по данному виду услуги составит 2695,45 руб.
 
    Расходы истца по обслуживанию домофона подтверждается представленными счетом № 184 от 15.02.2012 и актами № 000296 от 27.06.2012, № 000308 от 16.10.2012, № 000331 от 16.12.2012, № 000119 от 29.03.2013, № 000247 от 28.06.2013, № 000390 от 30.09.2013, № 000568 от 27.12.2013, № 000133 от 31.03.2014. Исходя из общей суммы выставленных счетов, количества квартир в доме задолженность по данному виду услуги составит 592 руб.
 
    Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате холодной воды за период с 01.03.2011 по 31.03.2014 в сумме 9508,28 руб., по оплате водоотведения за тот же период в сумме 9688,84 руб., соответствует тем тарифам которые установлены для населения Приказами Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 29.01.2010 № 53/342, от 22.03.2012 № 8/99, от 28.03.2013 № 10/112.
 
    Исходя из сведений, содержащихся в актах приема-передачи электроэнергии № 100037574 от 30.06.2013, № 100046972 от 31.07.2013, № 100055369 от 31.08.2013, № 100063883 от 30.09.2013, № 100073048 от 31.10.2013, № 100082272 от 30.11.2013, № 100090771 от 31.12.2013, № 100006920 от 31.01.2014, № 100015447 от 28.02.2014, № 100024759 от 31.03.2014, а также общей площади квартир жилого дома и площади квартиры ответчика задолженность по оплате электроэнергии на общие домовые нужды за период с 01.06.2013 по 31.03.2014 составит 552,36 руб.
 
    Таким образом, общая задолженность ответчика по оплате всех приведенных выше коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.03.2011 по 31.03.2014 составит 49.698,26 руб.
 
    В силу требований ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Проверив правильность представленного истцом расчета пени за период с 01.03.2011 по 31.03.2014 в сумме 5297,67 руб., суд находит его верным и подлежащим взысканию с ответчика начисленной пени.
 
    В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    С учётом представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном объёме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В опровержение доводов истца ответчиком доказательств не представлено.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
 
    С учётом приведенных норм и положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним на уплату государственной пошлины в сумме 1849,88 рублей, которые подтверждаются имеющимися в материалах дела платёжными поручениями № 35 от 26.02.2014 на сумму 1660,90 рублей и № 64 от 18.04.2014 на сумму 188,98 рублей.
 
    Определяя размер расходов, подлежащих взысканию на оплату услуг представителя, с учетом требования разумности, степени сложности гражданского дела по вышеуказанному иску, характера рассмотренного спора, количества судебных заседаний, участия в них представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика Скурко О.В. в пользу истца указанные расходы в размере 5000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Жилищного кооператива «Доверие» удовлетворить полностью.
 
    Взыскать со Скурко О.В. в пользу жилищного кооператива «Доверие» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.03.2011 по 31.03.2014 в сумме 49698,26 руб. задолженность по пене за тот же период в сумме 5297,67 руб.
 
    Взыскать с Скурко О.В. в пользу Жилищного кооператива «Доверие» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,88 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Томский областной суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2014
 
    Председательствующий судья Ю.В. Кулинченко