Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-1364/2013
Дело № 2-1364/2013 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июня 2013 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истца Гуринова И.М.,
представителей истца Лобас А.Ф., Лобас Д.В. по доверенности,
представителя ответчика комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Зотиной Т.Б. по доверенности,
представителей ответчика МО «Юговское сельское поселение» Арзыевой А.Р. по доверенности, Петухова А.П. по удостоверению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, МО «Юговское сельское поселение» о прекращении права собственности,
установил:
Гуринов И.М. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, МО «Юговское сельское поселение» о прекращении права собственности на <адрес> и внесении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на данный объект, в связи с его уничтожением.
В обоснование заявленных требований указал, что он был признан победителем аукциона по предоставлению земельного участка в аренду общей площадью 2869 кв.м. под общественную застройку, расположенного <адрес>, кадастровый номер №. По результатам аукциона Комитетом имущественных отношений администрации муниципального района с ним был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ему было выдано разрешение № RU 59526000-56/012 на строительство объекта капитального строительства «Сельская врачебная амбулатория» на предоставленном ему в аренду земельном участке. По окончанию строительства он получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для регистрации права собственности на объект недвижимости он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, регистрация была приостановлена, так как на земельном участке зарегистрировано право на <адрес> выяснении обстоятельств дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной Главой Пермского муниципального района, было проведено обследование многоквартирного жилого дома, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с установлением объекта непригодным для проживания, комиссия вынесла заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В феврале 2011 года всем гражданам, проживающим в аварийном доме, было предоставлено жилье во вновь построенном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Однако, в связи со смертью собственника <адрес> снесенного дома ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Валеева И.А. утеряла право на расселение. Иных лиц, претендующих на расселение в связи со сносом №, до настоящего времени не заявлено. После проведения мероприятий по расселению жильцов, в связи с разрушением дома и возникновением пожароопасной обстановки (рядом расположена школа), здание снесли и сняли с технического учета, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермского районного филиала № от ДД.ММ.ГГГГ Просит прекратить право собственности умершей ФИО12 на 3-х комнатную <адрес> площадью 31,1кв.м. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения записи о прекращении данного права.
Истец Гуринов И.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представители истца Лобас А.Ф., Лобас Д.В в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Зотина Т.Б. в судебном заседании с исковые требования признала.
Представители ответчика МО «Юговское сельское поселение» Арзыева А.Р., Петухов А.П. в судебном заседании исковые требования признали.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с Инструкцией о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, утвёржденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № документом, подтверждающим техническое состояние жилого дома, является технический паспорт, содержащий данные текущей инвентаризации здания и сведения об объекте, по которым уже произошли изменения, в том числе о разрушениях от стихийных бедствий,
Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921, государственный технический учёт в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития РФ. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства
Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте (в том числе о прекращении его существования).
Согласно справке Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в материалах дела, жилой дом по адресу: <адрес> снесён (л.д. 23).
Указанное свидетельствует о том, что жилой дом как объект капитального строительства не существует, признаков прочной связи с землей конструктивных элементов здания нет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО14 на праве собственности зарегистрирована 3-х комнатная квартира, общей площадью 31, 1 кв.м. расположенная по адресу:<адрес> (л.д. 24).
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
С учётом приведенных норм прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из анализа изложенных правовых норм, и принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, а именно: тот факт, что с момента заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком с кадастровым № общей площадью 2869 кв.м, с разрешенным использованием: под общественную застройку, категория земель: земли населенных пунктов расположенного по адресу:<адрес>, несёт бремя его содержания и сохранения в надлежащем состоянии, в соответствии с разрешениями построил объект капитального строительства «Сельская врачебная амбулатория», дом по указанному адресу фактически не существует в натуре (снесён), учитывая отсутствие притязаний со стороны наследников ФИО15, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, суд считает требования истца о прекращении права собственности ФИО16 на <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд считает, что в данном случае, признание иска ответчика не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО17 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, МО «Юговское сельское поселение» о прекращении права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО18 на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 31,1 кв.м. расположенную по адресу:<адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья подпись
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур
