Решение от 15 мая 2013 года №2-1364/2013

Дело № 2- 1364/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 г.
 
    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Касатовой Е.В.,
 
    при секретаре Тихоновой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифановой С.В. к Фахрееву Р.Х., Юнусовой Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица Епифанова С.В. обратилась в суд с иском к Фахрееву Р.Х., Юнусовой Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета из этой квартиры, указывая в обоснование, что на основании договора купли - продажи она является собственницей вышеуказанной квартиры. Право собственности на квартиру за ней зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В квартире прописаны ответчики.
 
    В суде истица Епифанова С.В. вышеизложенное подтвердила, просила прекратить право пользования Фахреевым Р.Х., Юнусовой Р.Р. жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом она пояснила, что Юнусова Р.Р. является бывшей собственницей её квартиры, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента подписания договора купли-продажи, но не выполнила свое обязательство, а Фахреев Р.Х. был прописан Юнусовой Р.Р. и об его регистрации в квартире она в известность ее не поставила. Ответчики в спорной квартире не проживают и их имущества в квартире не имеется. Расходы по коммунальным услугам они не оплачивают и ей приходится оплачивать за них коммунальные услуги. Местонахождение ответчиков ей неизвестно.
 
    Ответчик Фахреев Р.Х. в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, местонахождение его неизвестно.
 
    Ответчица Юнусова Р.Р. в суд не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства, местонахождение ее неизвестно.
 
    Представитель ответчиков Фахреева Р.Х., Юнусовой Р.Р. - адвокат Рамазанов Э.А., назначенный по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде иск не признал и пояснил, что ему неизвестны причины непроживания ответчиков в спорном квартире и он не усматривает оснований для удовлетворения иска.
 
    Представитель ООО «ЕРЦ» Каримов И.Л. в суде не возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав истицу Епифанову С.В., представителя ответчиков Фахреева Р.Х., Юнусовой Р.Р. - адвоката Рамазанова Э.А., свидетеля Никитина С.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В суде установлено, что квартира, расположенная по адресу<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ истице Епифановой С.В. и её несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Право собственности их зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ ответчица Юнусова Р.Р., являвшаяся бывшей собственницей спорной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрирован ответчик Фахреев Р.Х.
 
    Ответчики в данной квартире фактически не проживают и членами семьи истицы Епифановой С.В. не являются, что подтвердил допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО9
 
    Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Юнусова Р.Р. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней с момента подписания договора, но не сделала этого.
 
    Суд считает, что нахождение ответчиков Фахреева Р.Х., Юнусовой Р.Р. на регистрации в квартире истицы Епифановой С.В. нарушает ее право собственности по владению, пользованию и распоряжению этой квартирой. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.
 
    При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования Фахреевым Р.Х., Юнусовой Р.Р. жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право пользования Фахреевым Р.Х., Юнусовой Р.Р. жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Фахреева Р.Х., Юнусовой Р.Р. с регистрационного учета из указанной квартиры.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.
 
    Судья: Касатова Е.В.