Решение от 07 мая 2013 года №2-1363/13

    Дело № 2-1363/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «07» мая 2013 года                             г. Новосибирск.
 
    Советский районный суд города Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи                - Власовой О.В.,
 
    При секретаре                        - Тарасовой Н.А,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипицыной Валентины Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Шипицына В.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в НСО, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на условиях договора социального найма занимает трехкомнатную квартиру общей площадью 63,3кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную на 1 этаже 9-этажного жилого дома по <адрес>. Желая приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, 20.02.2013г. она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ней не подписан. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ею получен ответ о том, что Управление не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в этих помещениях граждан. Поскольку в силу закона она имеет право приватизации занимаемого жилого помещения, ранее право приватизации не использовала, а спорная квартира не имеет какого-либо другого статуса, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
 
    Истец Шипицына В.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Миронова И.М. в судебном заседании иск поддержала.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен, возражений на иск не представил.
 
    Представители ответчиков Сибирского отделения РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на иск против удовлетворения искового заявления Шипицыной В.И. не возражали.
 
    Третьи лица Шипицын Г.Б., Шипицын В.Г., Шипицын И.Г., Реутович А.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца Миронову И.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что 25.09.2003 по постановлению администрации Советского района г.Новосибирска от 20.11.2001г. Шипицыной В.И. на семью из 4 человек (не нее, бывшего мужа Шипицына Г.Б., сына А.М. и сына Шипицына И.Г.) был выдан ордер № на право занятия жилого помещения - трехкомнатной квартиры по <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно экспликации от 06.02.2013 спорная квартира имеет общую площадь 63,3 кв.м, жилую площадь – 39,1 кв.м (л.д.20).
 
    Согласно выписке из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от 11.04.2013г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают там по настоящее время Шипицына В.И.- с 26.01.2001г., Шипицын Г.Б.- с 26.01.2001г., Шипицын В.Г.- с 26.01.2001г., Шипицын И.Г.- с 26.01.2001г., Реутович А.Ф. -с 21.12.2004г.(л.д.14).
 
    Из материалов дела также следует, что на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 квартира по <адрес> принадлежит Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» на праве хозяйственного ведения, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такое право за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано (л.д.24,25,26).
 
    Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что Шипицына В.И., Шипицын Г.Б., Шипицын В.Г., Шипицын И.Г., Реутович А.Ф. занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Об этом свидетельствует порядок вселения в жилое помещение (по ордеру), длительность и постоянный характер их проживания в спорной квартире, несение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также осуществление иных прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
 
    При таком положении истец вправе с согласия проживающих в квартире Шипицына Г.Б., Шипицына В.Г., Шипицына И.Г., Реутович А.Ф. приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
 
    Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
 
    Судом установлено, что до вселения в спорную квартиру истица была зарегистрирована и проживала по <адрес> (л.д.17).
 
    Право приватизации жилья на территории г.Новосибирска Шипицына В.И. не использовала, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> (л.д.16).
 
    Шипицын Г.Б., Шипицын В.Г., Шипицын И.Г., Реутович А.Ф. от участия в приватизации жилья отказались, дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры истицей без их участия (л.д.9,10,11,12), которое ими не отозвано.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.
 
    В судебном заседании установлено, что истец предприняла меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако в этом ей было отказано ввиду отсутствия у правообладателя ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» зарегистрированного права хозяйственного ведения на спорную квартиру. Сибирское отделение РАН в оформлении договора на передачу квартиры в собственность также отказало в связи с тем, что право оперативного управления жилищным фондом за СО РАН не закреплено.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. По мнению суда, реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным лицом необходимых для регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) документов. Поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Шипицыной Валентиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м. по <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: /подпись/ О.В.Власова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2013.