Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1362/2013
Дело № 2-1362/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2013 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
при секретаре судебного заседания Макаренко Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмамедов Н.А.о Астан оглы к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жильё» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,
у с т а н о в и л:
Нурмамедов Н.А.оглы обратился в суд с иском к ООО «Элитное жильё» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве. В соответствии с указанным договором ответчик обязался осуществить строительство 5-этажного жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объекты долевого строительства – трехкомнатные квартиры под номерами <данные изъяты>
Истец Нурмамедов Н.А.оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Представитель истца Нурмамедова Н.А.оглы – Белоусова А.Е., действующая на основании доверенности заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просит суд взыскать с ООО «Элитное жилье» в пользу Нурмамедова Н.А.оглы проценты за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>
Внешний управляющий ООО «Элитное жилье» Попов Н.М. в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил, пояснил, что признает заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме.
Выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Между тем, согласно ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно статьям 330 и 332 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком двойном размере.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор <данные изъяты>
Пунктом 3.2 предусмотрена цена договора, которая составляет <данные изъяты>
Согласно п.4.1.5 договора, ответчик обязался передать истцу квартиру, качество которой соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов проектной документации а также иным обязательным требованиям не позднее <данные изъяты>
Истец во исполнение условий договора произвел оплату <данные изъяты>
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Элитное жилье» введена процедура внешнего управления.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден внешним управляющим ООО «Элитное жилье» Попов Н.М.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено передать участникам строительства жилого <адрес> жилые помещения Нурмамедову Н.А.оглы <данные изъяты>
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Внешний управляющий ООО «Элитное жилье» Попов Н.М. в судебном заседании исковые требования Нурмамедова Н.А.оглы признал в полном объеме и судом принято признание иска ответчиком, так как оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.
Между тем, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей уплате ответчиком неустойки в соответствии с нормой ст.333 ГК РФ.
Основанием для применения данной нормы является явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», при оценке таких последствий суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора и т.д.).
В связи с чем, при принятии решения по делу суд учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, баланс интересов сторон, цену договора, длительность периода, за который рассчитана неустойка, последствия нарушения ответчиком обязательств, отсутствие доказательств причинения истцу убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиком условий договора, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки, рассчитанной истцом за нарушение ответчиком срока сдачи объекта в эксплуатацию.
В связи с этим, суд в порядке ст.333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить размер неустойки до <данные изъяты>.
Согласно ч.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, а также в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу потребителя (истца) может быть взыскан штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Кроме того, из анализа вышеуказанных норм права следует, что размер штрафа определяется <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Таким образом, с ответчика ООО «Элитное жилье» в пользу истца Нурмамедова Н.А.оглы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика ООО «Элитное жилье» в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Нурмамедова <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жильё» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элитное жильё» в пользу Нурмамедова Нурмамедов Н.А.о проценты за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элитное жилье» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца (со дня принятия решения в окончательной форме) в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий:
Справка:
Мотивированный текст решения изготовлен 22 апреля 2013 года.
Судья:
