Решение от 14 июня 2013 года №2-1362/2013

№ 2-1362/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 года                           г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Нургалеевой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиева Т.Р. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Хазиев Т.Р. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: возведена дополнительная перегородка в жилой комнате. В связи с тем, что перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит исковые требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца Хабибуллина А.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования доверителя поддержала, просила удовлетворить.
 
    Истец Хазиев Т.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, Ахметзянов А.Р. на удовлетворение иска не возражал.
 
    Представитель Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явился, представил отзыв, на удовлетворение иска не возражал.
 
    Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ <адрес>», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил отзыв, на удовлетворение иска не возражал.
 
    Представитель ООО УК «С» на судебное заседание не явился, представил отзыв, на удовлетворение иска не возражал.
 
    Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Хазиева Т.Р. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истцу Хазиеву Т.Р. принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой им произведена следующая перепланировка:произведен перенос перегородки между двумя жилыми комнатами, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «С» и отзыва администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.
 
    В материалах дела имеется отзыв ООО «С» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно.
 
    А также отзывы Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в которых они не возражают на удовлетворение иска.
 
    Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, и квартира должна быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Хазиева Т.Р. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить перепланировку в квартире № дома № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья         Р.А. Шарафутдинова