Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-136/2014
Дело № 2-136/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Дмитровск Орловской области 11 июня 2014 года
Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
при секретаре Казанской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лобачевой ИО1 к администрации Лубянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лобачева ИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лубянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено мужу истицы, как работнику совхоза «<данные изъяты>», однако документов, подтверждающих данный факт не сохранилось. Договор социального найма жилого помещения с супругом истицы и членами его семьи не заключался, вместе с тем, Лобачева З.Ф. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за администрацией Лубянского сельского поселения не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица Лобачева З.Ф. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации Лубянского сельского поселения <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Лобачевой З.Ф. признал в полном объеме.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст.11 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в судебном заседании истица Лобачева З.Ф. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая была предоставлена мужу истицы – ФИО2, что подтверждается паспортом на имя истицы серии №, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> 19.01.2011, выпиской из домовой книги от 19.03.2014, справкой № от 18.03.2014, выданной администрации Лубянского сельского поселения <адрес>.
Документы о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2 не сохранились, что подтверждается архивной справкой №Л-126 от 24.04.2014.
Согласно представленного свидетельства о смерти серии I-ТД № от 30.07.2013, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2 (супруг истицы – свидетельство о заключении брака серии I-ТД № от 14.02.2006).
В соответствии с техническим и кадастровым паспортами по состоянию на 20.03.2014, 02.07.2013, соответственно, общая площадь спорного жилого помещения, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения №№, кадастровый номер №.
Из справки № от 13.03.2013, выданной администрации Лубянского сельского поселения <адрес>, следует, что жилому дому ФИО2 присвоен номер <адрес>, номер <адрес>.
На обращение Лобачевой З.Ф. о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации администрацией Лубянского сельского поселения <адрес> было отказано ввиду отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за администрацией Лубянского сельского поселения <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией Лубянского сельского поселения <адрес> № от 22.05.2014, спорный дом на балансе Лубянского сельского поселения <адрес>, не значится.
Спорное жилое помещение не находится в собственности муниципального образования - <адрес>, в федеральной собственности и в государственной собственности <адрес>, что подтверждается документами об отсутствии в соответствующих реестрах записи об учете данного объекта недвижимости, а именно: сообщениями администрации <адрес> № от 18.03.2014, Управления государственного имущества <адрес> №423-ИС от 07.03.2014, ТУ Росимущества в <адрес> № от 04.03.2014.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №03/001/2014-112, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что истица в приватизации жилья не участвовала, и в силу закона имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, что подтверждается справками администрации Лубянского сельского поселения <адрес> и Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> о неучастии Лобачевой З.Ф. в приватизации жилья за период проживания на территории <адрес>.
Государство, устанавливая право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность. Однако такие обстоятельства по делу не установлены.
Принимая во внимание, что права муниципального образования –Лубянское сельское поселение <адрес> на жилое помещение, в котором проживает истица, не зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Однако, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, если право собственности на жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, не зарегистрировано в установленном порядке, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в установленном законом порядке (как член семьи нанимателя) и была там зарегистрирована; проживает в этом жилом помещении до настоящего времени и использует квартиру по целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями; истица в приватизации жилья не участвовала, и в силу закона имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
То обстоятельство, что администрация Лубянского сельского поселения <адрес> не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение – <адрес> жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не может препятствовать истице в реализации предусмотренного законом права на приватизацию данного объекта недвижимости.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лобачевой ИО1 к администрации Лубянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобачевой ИО1 к администрации Лубянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Лобачевой ИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Власова
Дело № 2-136/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г.Дмитровск Орловской области 11 июня 2014 года
Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
при секретаре Казанской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Лобачевой ИО1 к администрации Лубянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобачевой ИО1 к администрации Лубянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Лобачевой ИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
С мотивированным текстом решения лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 16 июня 2014 года.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Власова
