Решение от 23 апреля 2014 года №2-136/2014

    Дело № 2-136/2014 года.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2014 года. гор. Великие Луки.
 
    Великолукский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова А.И.
 
    при секретаре Фадеевой Л.А.
 
    с участием:
 
    истца Сенченкова С.М.,
 
    ответчика Андрониковой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченкова С.М. к Андрониковой Н.Н., Сальчикову А.Н. о признании права собственности на два земельных участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сенченков С.М. обратился в суд с иском к Андрониковой Н.Н., Сальчикову А.Н. о признании права собственности на два земельных участка площадью 900 кв. м и 600 кв. м, расположенных в <адрес>. В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у С. указанные земельные участки, что подтверждается распиской С. о получении денег. Договор купли-продажи заключен не был, а ДД.ММ.ГГГГ С. умер. Наследниками С. являются дети – дочь и сын.
 
    В судебном заседании истец Сенченков С.М. иск поддержал и пояснил, что дети умершего С., являясь наследниками первой очереди, не зарегистрировали право собственности на земельные участки и он не может этого сделать без решения суда.
 
    Ответчик Андроникова Н.Н. иск признала и пояснила, что отец продал Сенченкову С.М. два земельных участка, но договор купли-продажи оформлен не был. Брак между родителями был расторгнут. После смерти отца она и брат обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но в наследственную массу не включили земельные участки, так как знали, что они проданы Сенченкову С.М. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.
 
    Ответчик Сальчиков А.Н. в судебное заседание не явился, но прислал заявление, в котором указал, что с иском согласен и просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ С. администрацией <данные изъяты> сельсовета было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 0,15 га, расположенным в <адрес> (л.д. 6), который фактически состоял из двух земельных участков площадью 900 кв. м и 600 кв. м.
 
    Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ С. продал Сенченкову С.М. за <данные изъяты> долларов США земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 4).
 
    ДД.ММ.ГГГГ С. были выданы 2 свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки площадью 900 кв. м (л.д. 18) и 600 кв. м, расположенные в <адрес>, которые были переданы ему в собственность (л.д. 41).
 
    ДД.ММ.ГГГГ С. умер (л.д. 5).
 
    В соответствии с п. 1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Таким образом, Сенченков С.М. не может зарегистрировать переход права собственности на земельные участки в Едином государственном реестре прав без решения суда.
 
    Согласно межевых планов и кадастровых паспортов площадь земельных участков составляет 900 кв. м (л.д. 7-28) и 600 кв. м (л.д.29-54).
 
    Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у С. два земельных участка площадью 900 кв. м и 600 кв. м, то суд находит требование истца о признании за ним права собственности на них основанным на законе.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сенченковым С.М. право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м (кадастровый номер №) и на земельный участок площадью 600 кв. м (кадастровый номер №), расположенные в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.
 
    Судья подпись А.И. Федоров.