Решение от 07 мая 2014 года №2-136/2014

    Дело № 2-136/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Южа 07 мая 2014 года
 
    Южский районный суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беляевой О.Н..,
 
    с участием адвоката Хохлова В.М., представившего удостоверение № 338 от 27.07.2004 года и ордер №001079 от 07.05.2014 года,
 
    при секретаре Ермаковой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихомирова Ю. А. к Гулову М. Х. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Тихомиров Ю.А. обратился в суд с иском к Гулову М.Х. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, а именно домом, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что указанное домовладение принадлежит ему на праве собственности. В доме никто не проживает, истец использует его в качестве дачи. По просьбе Гулова М.Х., с которым ранее вместе работал, 26 мая 2006 года он дал согласие на регистрацию Гулова М.Х. в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>, после чего Гулов М.Х. сразу уехал в г.Иваново. Регистрация Гулову М.Х. была необходима для устройства на работу. Последний раз он встречался с Гуловым М.Х. в 2008 году, когда тот приезжал в г.Южа для смены паспорта, после этого более с Гуловым М.Х. не встречался, и место его жительства ему не известно. Согласие на регистрацию Гулова М.Х. он дал из жалости, считал это формальностью, соглашение о предоставлении Гулову М.Х. права пользования указанным жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик никогда не проживал в его доме, там нет его вещей. В этой связи он просит признать Гулова М.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В судебном заседании истец полностью подтвердил доводы, изложенные в заявлении, и просил его удовлетворить, показав, что регистрация в доме постороннего гражданина препятствует его праву на распоряжение данным жилым помещением.
 
        Ответчик Гулов М.Х., в судебное заседание не явился. Направленные в адрес ответчика по последнему известному месту жительства копия искового заявления и приложенные к ней материалы возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
 
        В этой связи и на основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает в качестве представителя ответчика адвоката Хохлова В.М..    
 
        Выслушав истца Тихомирова Ю.А., адвоката Хохлова В.М., возражавшего в удовлетворении требований Тихомирова Ю.А., заслушав свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
        в соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст.17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на законном основании (ст.30 Жилищного Кодекса РФ).
 
    К членам семьи собственника жилого помещения в исключительных случаях могут быть признаны (наравне с супругом) иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ст.31 Жилищного Кодекса РФ).
 
    В ходе судебного заседания было установлено, что Гулов М.Х. членом семьи Тихомирова Ю.А. не является, общего хозяйства с ним не вел и не ведет в настоящее время, расходов на содержание жилого дома не производил, в дом Гулов М.Х. не вселялся и не проживал в доме истца. Какого-либо особого соглашения между Тихомировым Ю.А., как собственником жилого помещения, и Гуловым М.Х. не заключалось.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тихомирову Ю.А., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 16.10.2001 года и свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2001 года серии № с регистрационной записью №
 
    Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Гулов М.Х. зарегистрирован по указанному адресу с 26 мая 2006 года.
 
    Доводы истца о том, что Гулов М.Х. фактически в его доме не проживал, а регистрация в <адрес> носила формальный характер, подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2
 
         Таким образом, истцом суду предоставлено достаточно доказательств того, что ответчик Гулов М.Х. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
         Доказательств обратного, суду не предоставлено.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Тихомирова Ю. А. удовлетворить.
 
    Признать Гулова М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: подпись Беляева О.Н.