Решение от 01 августа 2014 года №2-136/2014

    Дело № 2-136/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
с.Залесово 1 августа 2014 года
 
    Залесовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Гайдабура В.М.,
 
    при секретаре Микушиной Е.Ю.,
 
    с участием помощника прокурора Залесовского района Алтайского края Вильчинской А.С.,
 
    истицы Кистановой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кистановой Е.Г. к Плотникову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Кистанова Е.Г. обратилась в суд с иском к Плотникову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ней и ФИО1. На основании данного договора мены ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом и земельный участок. На момент заключения указанного договора мены в <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ответчик Плотников Н.В.- родной брат ФИО1 ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г., а ответчик Плотников Н.В. не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Плотников Н.В. членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, ответчик в спорном жилом доме не проживает, бремя его содержания не несет. В настоящее время истица намерена продать указанный жилой дом, при этом покупатель не желает приобретать жилье с зарегистрированным в нем ответчиком. Таким образом, ответчик препятствует реализации права истицы распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
 
    В судебном заседании истец Кистанова Е.Г. на иске настаивала и привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Плотников Н.В. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об отложении дела не заявлял, своего представителя в суд не направил.
 
    Представитель ТП УФМС России по Алтайскому краю в с.Залесово просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    С учетом мнения явившихся в судебное заседание сторон, не возражавших против и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считал возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Залесовского района Вильчинской А.С., полагавшей возможным удовлетворить заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Кистанова Е.Г. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес> (л.д.9-11). Право собственности истца на указанные земельный участок и жилой дом также подтверждаются и свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ В указанных свидетельствах не имеется каких-либо сведений о правах Плотникова Н.В. (л.д. 7, 8).
 
    Как следует из выписки из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> (л.д.23) ответчик Плотников Н.В. зарегистрирован в жилом доме истца по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    В судебном заседании установлено, что Плотников Н.В. не проживает в <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении на момент заключения договора мены ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кистановой Е.Г..
 
    Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия родственных отношений между истцом и ответчиком, отсутствие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, материальное положение ответчика относясь к числу обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, являются одним из оснований для выселения данного лица из спорного жилого помещения.
 
    Неучастие ответчика в бремени несения расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, хотя и не является самостоятельным основанием для выселения, однако свидетельствует об отсутствии интереса к жилью.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с содержанием статьи 80 Жилищного кодекса РФ положения которой подлежат применению в совокупности с требованиями статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
 
    Указанные выше обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника, в связи, с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении и для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Выселение ответчика из жилого дома истицы является основанием для снятия его в ТП УФМС России по<адрес> в <адрес> с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, то есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кистановой Е.Г. удовлетворить.
 
    Признать Плотников Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес> утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Взыскать с Плотникова Н.В. в пользу Кистановой Е.Г. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Залесовский районный суд.
 
    Председательствующий: В.М Гайдабура