Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-136/2014
Дело №2-136/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года г. Болхов
Болховский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,
при секретаре Ветровой Н.С.,
с участием истцов Горничар С.В., Горничар А.А., Ефремовой Е.А., Горничар О.А., Горничар А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Горничар Светланы Васильевны, Горничар Андрея Андреевича, Ефремовой Елены Андреевны, Горничар Ольги Андреевны, Горничар Андрея Андреевича к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Горничар С.В., Горничар А.А., Ефремова Е.А., Горничар А.А. Горничар О.А. обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности.
В обоснование требований указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.09.1995 года была передана в собственность квартира, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. В период с 1995 года по 2002 год они пристроили к квартире жилую и холодную пристройки. В августе 2002 года на основании их заявления администрацией г.Болхова было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об узаконивании пристройки общей площадью 43,81 кв.м. и возложении обязанности оформить строительный паспорт в отделе архитектуры. В следствии юридической неграмотности они до настоящего времени не произвели государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Управлением Росреестра по Болховскому району им было отказано в связи с изменением общей и жилой площади квартиры. Они постоянно проживают в квартире, своевременно оплачивают налоги и коммунальные платежи, осуществляют надлежащий уход за квартирой, то есть пользуются квартирой как полноправные, законные собственники.
Просили суд признать за ними право собственности в равных долях на квартиру, общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Горничар С.В., Горничар А.А., Горничар Е.А., Горничар О.А., Горничар А.А. поддержали исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» не явился. Представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции РФ. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.
В силу части первой ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Болховским филиалом «Ока» на основании Закона о приватизации жилищного фонда в РФ истцам была передана в собственность квартира, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и Горничар Е.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г. Болхов вынесено постановление об узаконивании пристройки к жилому дому, общей площадью 43,81 кв.м. по <адрес>., принадлежащей Горничар С.В., Горничар А.А., Горничар О.А., Горничар А.А., Горничар Е.А. и возложении на них обязанности оформить строительный паспорт в отделе архитектуры, план размещения строений согласовать с РЦГСЭН и ПЧ-14 <адрес>.
Из техпаспорта квартиры, составленного ГУП Орловский областной центр «Недвижимость», по состоянию на 31.07.2002 года, усматривается, что квартира общей площадью 74,9 кв.м, в том числе жилой 54,1, расположена по адресу: <адрес>.
Согласно Заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций после выполненной реконструкции с перепланировкой и переустройством <адрес> по адресу: <адрес>, выполненному ОАО «Обрелоблкоммунпроект», все несущие конструкции квартиры (стены, чердачное перекрытие, крыша) находятся в работоспособном состоянии. Все выполненные работы по реконструкции квартиры не затрагивают прочностные характеристики надежности и безопасности основных строительных конструкций и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Из представленной информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиры, площадью 85,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- земельный участок, кадастровый номер 57:01:0010233:58, расположенной по адресу: <адрес>.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является <адрес>, вид права- муниципальная собственность.
Согласно справке, выданной Администрацией Болховского района, между Горничар С.В., Горничар А.А., Горничар А.А., Ефремовой Е.А. и администрацией Болховского района договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. не заключался.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцам была передана в собственность <адрес> в <адрес>. Истцы осуществили реконструкцию с перепланировкой и переустройством данной квартиры. Разрешение на данные виды работ и акт ввода в эксплуатацию не получали, что является самовольной постройкой. Однако, все несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, и обеспечивают их дальнейшую безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горничар Светланы Васильевны, Горничар Андрея Андреевича, Ефремовой Елены Андреевны, Горничар Ольги Андреевны, Горничар Андрея Андреевича к Администрации МО «Город Болхов» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Горничар Светланой Васильевной, Горничар Андреем Андреевичем, Ефремовой Еленой Андреевной, Горничар Ольгой Андреевной, Горничар Андреем Андреевичем в равных долях право собственности на квартиру общей площадью 85,3 кв.м., в том числе жилой 54,1 кв.м., кадастровый номер 57:01:0010233:208, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.А. Воропаева
