Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-136/2014
Дело № 2-136/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 25 марта 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
при секретаре Сенекиной О.И.,
с участием истца Жуковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Г.А. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Жукова Г.А. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В период проживания в указанном жилом доме она за счет собственных средств выстроила к принадлежащему ей жилому дому пристройки: (Лит А2) площадью застройки 38,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 16,0 кв.м., помещения № площадью 1,2 кв.м., помещения № площадью 42 кв.м., помещения № площадью 8,1 кв.м.; пристройку (Лит а) площадью застройки 2,3 кв.м., пристройку (Лит а1) площадью застройки 2,6 кв.м. Разрешение на строительство данных пристроек ею получено не было.
В соответствии с техническим заключением о состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (Лит А2, Лит а и Лит а1),находятся в работоспособном и исправном состоянии, соответствуют строительным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные постройки (Лит А2, Лит а и Лит а1) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Жукова Г.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился<данные изъяты>.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Судом установлено, что Жукова Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей полезной площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой - 34,7 кв.м., и земельного участка общей площадью 1 722 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности Жуковой Г.А. на указанные объекты недвижимости подтверждается также справкой ГУП «<данные изъяты>», свидетельством на право собственности на землю, картой (планом) границ земельного участка (л.д. 31-40).
Согласно техническому паспорту, выданному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Жуковой Г.А., имеет общую площадь 109,9 кв.м., жилую - 62,3 кв.м. В состав данного жилого дома входят пристройка (Лит А2), пристройка (Лит а) и пристройка (Лит а1), разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. 19-25).
В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № и на земельном участке по <адрес> в <адрес>, изготовленным Отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А2, а, а1) к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном и исправном состоянии, соответствуют строительным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом (л.д. 6-16).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности.
Пристройка (Лит А2) площадью застройки 38,4 кв.м., состоящая из помещения № площадью 16,0 кв.м., помещения № площадью 1,2 кв.м., помещения № площадью 42 кв.м., помещения № площадью 8,1 кв.м.; пристройка (Лит а) площадью застройки 2,3 кв.м. и пристройка (Лит а1) площадью застройки 2,6 кв.м. возведены истцом без соответствующего разрешения.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
Представленными документами достоверно подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
Вышеуказанные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «<данные изъяты>».
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на самовольные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жуковой Г.А. удовлетворить.
Признать за Жуковой Г.А. право собственности на пристройку (Лит А2) площадью застройки 38,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 16,0 кв.м., помещения № площадью 1,2 кв.м., помещения № площадью 42 кв.м., помещения № площадью 8,1 кв.м.; пристройку (Лит а) площадью застройки 2,3 кв.м.; пристройку (Лит а1) площадью застройки 2,6 кв.м., расположенные на участке домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Злотникова В.В.
Решение вступило в законную силу 21.04.2014 года
Судья Злотникова В.В.
