Дата принятия: 06 марта 2013г.
Номер документа: 2-136/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2- 136 /2013
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
06 марта 2013 года г. Бологое
Мировой судья судебного участка ЗАТО Озерный Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка Бологовского района Тверской области Федорова Е.Ю.,
при секретаре Петасовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка Бологовского района гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в лице филиала «<АДРЕС> Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в лице филиала «<АДРЕС> Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее по тексту - филиал «<АДРЕС> ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>») обратилось в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свое требование тем, что между ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и <ФИО1> заключен договор найма жилого помещения <НОМЕР> от 19.05.2010 года, по которому ему в возмездное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и принадлежащее Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенное по адресу: п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <АДРЕС>, площадью 30 кв.м. В соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <АДРЕС>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, оказывать иные виды услуг. Истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилым домом <НОМЕР> в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Нанимателем жилого помещения <НОМЕР> по вышеуказанному адресу является <ФИО1>, на лицевом счете которого образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 148 рублей 62 копейки по состоянию на 31.12.2012 года. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента обязательства нанимателя по погашению долга за период с ноября 2010 года по декабрь 2012 года в размере 21 148 рублей 62 копейки не выполнены. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в его пользу указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 рубля 46 копеек.
В судебное заседание представитель истца <ФИО2> не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, судом были предприняты меры к надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращена в суд. Суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебной повестки и злоупотребление своим правом на судебную защиту. В связи с изложенным мировой судья полагает, что ответчик извещен о дне слушания дела надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым домом (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно копии типового договора социального найма жилого помещения от 19.05.2010 года, <ФИО1> предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.
Из копии договора №1-УЖФ от 02 августа 2010 года усматривается, что между Министерством обороны РФ и ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего состояния общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ.
Согласно выписки из домовой книги и справки ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от 24 мая 2012 года в квартире <НОМЕР> постоянно зарегистрирован <ФИО1>, <ДАТА> года рождения. Из справкио начислениях по квартплате и выписки лицевого счета усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <НОМЕР> за период с ноября 2010 года по декабрь 2012 года включительно составляет 21 148 рублей 62 копейки.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в жилом помещении - квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> в п. <АДРЕС> <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Данный факт подтверждается копией договора найма, выпиской из домовой книги, лицевого счета и справкой ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>». С августа 2010 года на основании заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управление жилым домом, в котором проживет ответчик, осуществляется ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>». Поскольку ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является управляющей компанией, оно обоснованно начисляет и взимает с жильцов плату за оказанные коммунальные услуги. Как следует из представленных документов, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года составляет 21 148 рублей 62 копейки.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнялась обязанность, установленная ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года в сумме 21 148 рублей 62 копейки.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. В связи с изложенным с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 834 рубля 46 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в лице филиала «<АДРЕС> Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к <ФИО1> удовлетворить.
Взыскать с <ФИО1> в пользу Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в лице филиала «<АДРЕС> Открытого акционерного общества «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 21 148 рублей 62 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 рубля 46 копеек, а всего взыскать 21 983 рубля 08 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Бологовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка Бологовского района Тверской области.
Мировой судья Е.Ю.Федорова
Копия верна:
Мировой судья Е.Ю.Федорова
