Решение от 01 апреля 2014 года №2-136/2013

                                                                                                                         Дело № 2-136/2013                                                                                                                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Рыльск                                                                                                       01 апреля 2014 года
 
         Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Костина А.А.,
 
    с участием: истца Алюшиной Г.В.,
 
    представителя ответчика действующей по доверенности Чемодуровой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Гладкий Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алюшиной Галины Владимировны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Алюшина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов для строительства гаража с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нём гараж размером <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указала, что ее отцу Кубышкину В.Н. решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража, на котором впоследствии гараж был построен и площадь построенного гаража составила <данные изъяты> кв.м. Гараж ее отец строил своими силами, за счет собственных денежных средств. <дата> ее отец умер и после смерти все наследственное имущество было принято ее матерью Кубышкиной В.Н. При этом Администрацией г. Рыльска Курской области было вынесено постановление № от <дата>, в котором было указано, что ее мать должна оформить гараж на свое имя, соблюдая все соответствующие процедуры оформления, но из-за престарелого возраста ее мать этого не сделала. <дата> ее мать Кубышкина М.Н. умерла, все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, было принято ею. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С момента постройки гаража, сначала ее отец, затем мать, а в настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владели гаражом, оплачивали все обязательные платежи, поддерживали его техническое состояние, производя текущие ремонты. Так как в настоящее время она не имеет возможности оформить свое право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, считает свои права и законные интересы нарушенными, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанный гараж и земельный участок.
 
         В ходе производства по делу истцом были уточнены исковые требования, в которых она просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для строительства гаража с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
 
         В судебном заседании истец Алюшина Г.В. свои исковые требования, в том числе уточненные, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
 
        Представитель ответчика - Администрации Рыльского района Курской области по доверенности Чемодурова О.В. в судебном заседании исковые требования истца, в том числе уточненные, признала в полном объеме, полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании представленных суду доказательств.
 
         Представители ответчика Администрации г. Рыльска Курской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, а также нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации г. Рыльска Курской области в заявлении указал на полное признание исковых требований истца.
 
        С учетом мнения истца Алюшиной Г.В., представителя ответчика Чемодуровой О.В., суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поскольку их неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела судом.              
 
         Выслушав мнение истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
         Предметами спора по иску Алюшиной Г.В. являются гараж, представляющий собой согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на <дата> Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», капитальное строение (литер В), площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, согласно межевого плана от <дата>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», кадастровому паспорту земельного участка от <дата>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства гаража, с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>
 
          Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> №, №, справкой Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от <дата>, подтверждено отсутствие зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимого имущества - земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: <адрес>
 
          Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
 
         Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе. Право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
         В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
         В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от <дата> родителями истца Алюшиной Г.В. являются: отец Кубышкин Владимир Николаевич, мать Кубышкина Мария Николаевна. Фамилия истицы была изменена с Кубышкиной на Алюшину в связи с регистрацией брака с Алюшиным А.Е. <дата>, что следует из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от <дата>.
 
        Согласно решения исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> «О передаче земельных участков во временное пользование, о перестройке жилых домов и служебных построек, о признании права собственности, о строительстве гаражей» Кубышкину Владимиру Николаевичу, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража для автомашины размером <данные изъяты>.
 
          В последствии гараж был построен Кубышкиным В.Н. своими силами, за собственные средства, введен в эксплуатацию, согласно техническому паспорту в <дата>.
 
         <дата> Кубышкин В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от <дата>. После смерти Кубышкина В.Н. спорными объектами недвижимого имущества надлежащим образом продолжила пользоваться его супруга Кубышкина М.Н., на имя которой было принято постановление Главы Администрации г. Рыльска Курской области № от <дата> «О переоформлении ранее выстроенного гаража». Согласно данному постановлению, ранее принятое решение исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области на строительство гаража № от <дата> на Кубышкина В.Н. в связи с его смертью отменено, выстроенный им гараж переоформлен на имя его жены Кубышкиной М.Н., постоянно проживающей в <адрес>
 
        <дата> Кубышкина М.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от <дата>. После ее смерти земельным участком с расположенным на нем гаражом продолжила пользоваться истица Алюшина Г.В., неся расходы по их содержанию, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО 1, ФИО 2
 
         Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показали, что она уже длительное время находятся в дружеских отношениях Алюшиной Г.В. и знает, что земельный участок для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся ее отцу Кубышкину В.Н. еще в <дата>. Гараж Кубышкин В.Н. строил своими силами, за счет собственных средств. После его смерти, пользоваться построенным гаражом продолжила мать Алющиной Г.В. Кубышкина М.Н., а уже после смерти матери гаражом и земельным участком стала пользоваться сама Алюшина Г.В., которая несет все необходимые расходы по содержанию данного имущества. Споров по поводу использования гаража и земельного участка никогда не имелось и не имеется, гараж является отдельно стоящим, соседних с ним строений нет.
 
         Свидетель ФИО 2 суду показала, что она с детства проживает по соседству с Алюшиной Г.В. в <адрес> Строительство спорного гаража осуществлялось примерно в <дата> строил гараж отец Алюшиной Г.В. Кубышкин В.Н. самостоятельно и за собственные средства. Ранее, на земельном участке, на котором был построен гараж, ни каких строений не имелось. После смерти Кубышкина В.Н. гаражом продолжила пользоваться его супруга Кубышкина В.Н., а когда умерла Кубышкина В.Н., гаражом стала пользоваться ее дочь Алюшина А.Г., которая несет необходимые расходы по содержанию гаража. О наличии споров по поводу пользования гаражом и земельным участком ей ничего не известно.
 
         Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости - гараж был построен Кубышкиным В.Н. за собственные средства и своими силами на земельном участке, выделенном Кубышкину В.Н. для строительства гаража на основании решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата>. После его смерти его жена Кубышкина М.Н. продолжила пользоваться спорными объектами имущества, а уже после ее смерти и по настоящее время их дочь истица Алюшина Г.В. продолжает пользоваться гаражом, несет необходимые расходы на его содержание и обслуживание, оплачивает обязательные платежи, что также подтверждается справкой МИ ФНС № 1 по Курской области от <дата> об отсутствии задолженности по налогам и сборам в отношении недвижимого имущества, квитанциями по оплате электроснабжения.
 
         Таким образом, Кубышкиным В.Н. на основании решения исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области на выделенном ему земельном участке было возведено новое строение, которое в силу ст. 218 ГК РФ принадлежало ему на праве собственности. Отсутствие своевременной регистрации построенного гаража в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в настоящее время препятствует оформлению документов, подтверждающих право собственности Алюшиной Г.В. на данные объекты, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.
 
         Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что Кубышкины, а в последствии истица Алюшина Г.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеют спорным гаражом как своим собственным.
 
         Построив гараж, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для его строительства, они были убеждены в правомерности своего владения им, полагая, что имеющегося у них решения исполкома о предоставлении земельного участка, достаточным основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество, что свидетельствует о добросовестности их владения.
 
         Владение и пользование гаражом истицей Алюшиной Г.В. и ее родителями осуществлялось открыто, поскольку они не скрывали факт нахождения имущества в их владении, не препятствовали доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, на что указывают показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые также подтвердили непрерывность владения Алюшиной Г.В. и ее родителями спорным имуществом с момента постройки гаража.
 
         Отсутствие споров по поводу пользования гаражом и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что спорный гараж не нарушает ни чьих прав и законных интересов и является правомерной постройкой.
 
         С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Алюшиной Г.В. полностью признаваемых ответчиками, поскольку ее родители пользовались спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, после смерти родителей она продолжила использовать гараж на тех же условиях и к настоящему времени, владение данным имуществом осуществляется более 15, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности истицы на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
 
        Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
         В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
         В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
        Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> Кубышкину В.Н. был предоставлен спорный земельный участок для строительства гаража для автомашины размером <данные изъяты>
 
         Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, предоставлялся Кубышкину В.Н. для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с <дата> спорный земельный участок постоянно находился во владении и пользовании родителей истицы - Кубышкиных, а после их смерти в пользовании истицы Алюшиной Г.В., являющейся правопреемником родителей.
 
         Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено: земельный участок находится в ведении муниципального образования, не относится к землям, изъятым или ограниченным в обороте, сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены в установленном законом порядке, он имеет привязку на местности, необходим истцу для использования по назначению строения гаража. Актом согласования местоположения границ земельного участка, подтверждено отсутствие споров по поводу пользования спорным земельным участком и его границ.
 
         С учетом изложенного приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие споров, претензий и препятствий для предоставления земельного участка в частную собственность, позволяют признать право собственности Алюшиной Г.В. на спорный земельный участок.
 
          Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что не оспариваемые ответчиками и третьими лицами требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
          От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ истец отказалась, о чем представила суду заявление.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Исковые требования Алюшиной Галины Владимировны удовлетворить.
 
         Признать право собственности Алюшиной Галины Владимировны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства гаража, и расположенный на нем гараж (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <данные изъяты>
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 04.04.2014.
 
 
                    Судья