Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-136/2013
№2-136/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 февраля 2013 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г. Е.
при секретаре Кравцовой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канищева А.М. к Караулинскому сельскому потребительскому обществу, третьему лицу - муниципальному образованию «Поселок Кировский» о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Канищев А. М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им был приобретен в собственность у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Согласно договору он внес оплату за дом в сумме <данные изъяты> в кассу ответчика. Фактически данным домом он пользуется с 1992 года. Зарегистрировать право собственности на дом истцу препятствует то, что ответчик в свое время не зарегистрировал право собственности на данный дом. Истец просит суд признать договор купли-продажи жилого дома состоявшимся и признать за ним право собственности на этот жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Истец Канищев А. М. и его представитель Яранцев А. С. в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель Караулинского сельского потребительского общества в судебное заседание не явился, в суд представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, доводы заявления не оспаривают, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
В ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Канищев А. М. купил у Караулинского сельского потребительского общества одноэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Из содержания этого договора следует, что жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи основных средств с баланса <данные изъяты> на баланс Караулинского СПО от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта по договору составляет <данные изъяты> договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными лицами сторон и прекращает свое действие после окончательного исполнения сторонами своих обязательств по нему, договор подписан сторонами.
На основании акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Караулинское сельское потребительское общество передало, а Канищев А. М. принял одноэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Из квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Канищев А. М. оплатил за дом, расположенный в <адрес>, в кассу Караулинского потребительского общества <данные изъяты>
Согласно Постановлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на баланс Караулинского сельского потребительского общества переданы основные средства в виде жилищного фонда.
Как следует из постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ Президиума <данные изъяты> разрешено Караулинскому сельскому потребительскому обществу продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По извлечению из технического паспорта №, Справке № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Караулинское потребительское общество.
Содержание вышеназванного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и правоустанавливающие документы на жилой дом позволяют суду прийти к выводу о том, что между Караулинским сельским потребительским обществом и Канищевым А.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 218, 550, 554, 555 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Канищева А.М. к Караулинскому сельскому потребительскому обществу, третьему лицу - муниципальному образованию «Поселок Кировский» о признании права собственности на дом - удовлетворить.
Признать заключенным между Караулинским сельским потребительским обществом и Канищевым А.М. договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Канищевым А.М. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Судья Г. Е. Шараева
Решение не вступило в законную силу.
Судья Г. Е. Шараева
