Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-136/14
Дело № 2 – 136/14 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Вячеслава Вениаминовича, Петровой Ольги Кирилловны к ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» Новосибирской области, администрации рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Петров В.В., Петрова О.К. обратились с иском к ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» Новосибирской области, администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ предприятием Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» им была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Приватизировать данную квартиру они не могут, так как при предоставлении вышеуказанной квартиры за ГУП Венгеровской ПМК «Мелиоводстрой» не было зарегистрировано его право собственности, у них нет никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру. В этой квартире они проживают более ДД.ММ.ГГГГ, проводят ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем виде. На квартиру никто прав не предъявляет. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы на иске настаивали.
Представители ответчиков представили в суд заявления, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположена <адрес> инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно плану <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для эксплуатации части двухквартирного жилого дома.
Согласно справке <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, на данный момент на балансе ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» не числится.
Согласно справке ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» не имеет претензий по приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Петрова Ольга Кирилловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Петров Вячеслав Вениаминович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; П.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Ш.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Ш.А.М. и П.А.В.. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Ш..
Согласно справке администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, права приватизации жилого фонда на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не использовала.
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Петрова Ольга Кирилловна, проживающая по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Петров Вячеслав Вениаминович, проживающий по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ П.П.В., проживающий по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В., проживающая по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно трудовой книжке АТ-IV № от ДД.ММ.ГГГГ Петров Вячеслав Вениаминович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Венгеровской ПМК «Мелиоводстрой».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Сибирцевская машинно-мелиоративная станция трест «Новосибирскводстрой» на основании приказа треста за № от ДД.ММ.ГГГГ переименована в Сибирцевскую машинно-мелиоративную станцию треста «Мелиоводстрой». Сибирцевская машинно-мелиоративная станция треста «Мелиоводстрой» реорганизована в Венгеровскую ПМК «Мелиоводстрой» на основании приказа треста «Мелиоводстрой» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» реорганизована в ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» на основании Постановления Главы администрации НСО № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» является правопреемником всех вышеперечисленных организаций.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.
Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано.
Суд находит, что иск подлежит удовлетворению, истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой, как своей собственной. Квартира на балансе, у какой либо организации или учреждения не состоит, собственника не имеется. Истцы в приватизации жилья не участвовали. Квартиру, в которой они проживают, до них никто не приватизировал. Истцы состоят в зарегистрированном браке, следует признать право собственности на квартиру как совместная собственность. Дети истцов П.П.В. и Ш.А.В. отказались участвовать в приватизации квартиры. В квартире зарегистрирована малолетняя дочь Ш.А.В. – Ш.К.А., ДД.ММ.ГГГГ, ее законный представитель Ш.А.В. отказалась от участия в приватизации квартиры. В соответствии со ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет признается место жительства их родителей. Мать ребенка отказалась от участия в приватизации квартиры. Суд находит, что следует признать право собственности на квартиру за истцами в соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, они вселились в квартиру в 1989 году, никто другой на нее не претендует, более 15 лет владеют квартирой, их малолетняя внучка в квартире проживает с 2011 год, менее 15 лет, дети отказались от признания за ними права собственности на квартиру. Малолетнего ребенка жильем должны обеспечивать родители, истца малолетнего ребенка родителями не являются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Петрова Вячеслава Вениаминовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>; Петровой Ольги Кирилловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенную на земельном участке по тому же адресу (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. (сведения о собственнике отсутствуют).
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
