Решение от 02 июля 2013 года №2-1361/2013

    Дело № 2-1361/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
    ДД.ММ.ГГГГ                                                       г. Канаш
 
    Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.
 
    при секретаре судебного заседания Васильевой Г.И.,
 
    с участием представителя истца Мясникова А.Н. - Немова С.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова АН к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на незавершенный строительный объект индивидуального жилищного строительства,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мясников А.Н. посредством своего представителя Немова С.В., действующего на основании доверенности с правом подписывать и предъявлять исковое заявление, обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на незавершенный строительный объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Свои исковые требования Мясников А.Н. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, МЛН, которой на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Канашского районного суда Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МНМ и МЛН Завещания мать истца МЛН не оставила, однако после ее смерти истец фактически принял наследство, вступив во владения наследственным имуществом, принял меры к сохранности имущества, нес бремя расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, однако в силу юридической неграмотности к нотариусу с заявление о принятии наследства не обращался. В виду того, что жилой дом с надворными постройками был снесен, истец в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство нового жилого дома на данном земельном участке, в настоящее время имеется новый фундамент жилого дома. Истец имеет возможность оформить свое право собственности на объект незавершенного строительства только на основании решения суда.
 
    Истец Мясников А.Н., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель истца Немов С.В. исковые требования Мясникова А.Н. поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен и в ДД.ММ.ГГГГ началось строительство нового дома.
 
    Ответчик - администрация г<данные изъяты>, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не известила, отзыв (возражения) на иск не представила.
 
    Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре за №, гр. МНМ дарит сособственнице МЛН 1/3 долю жилого бревенчатого дома с надворными постройками, расположенного в <адрес> на земельном участке в <данные изъяты> кв. м.
 
    Из решения Канашского районного суда ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что указанная 1/3 доля вышеуказанного дома принадлежит МНМ на праве собственности.
 
    Из сообщений МП «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> (л.д.№) и УФРС по ЧР (л.д.№) следует, что право собственности на жилой дом <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Но данное обстоятельство не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к наследнику Мясникову А.М.
 
    Из копии свидетельства о смерти (л.д. №) следует, что МЛН умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    Доказательства того, что МЛН при жизни распорядилась своим имуществом путем составления завещания, суду представлены не были.
 
    На основании ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. №) истец Мясников АН, будучи сыном МЛН, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону на имущество умершей.
 
    Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти МЛН, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Фактическим вступлением во владение наследством исходя из нормы статьи 533 ГК РСФСР признавалось, в частности, совместное проживание наследника с наследодателем, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Как видно из сообщений нотариуса <данные изъяты>. (л.д. №), временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты>, наследственное дело на имущество умершего МЛН не заводилось. Это означает, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти последней никто не обращался.
 
    Между тем, материалами дела, пояснениями представителя истца, показания свидетеля КДС в судебном заседании установлено, что истец Мясников А.Н. после смерти наследователя фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, принял меры к сохранности имущества, нес бремя расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, обрабатывал земельный участок. Следовательно, истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери МЛН
 
    Из технического паспорта (л.д.№) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется незавершенный строительством объект - фундамент под жилой дом из бетонных лент площадью застройки <данные изъяты> кв. м.
 
    Из сообщения администрации <данные изъяты> следует, что Мясников А.Н. с заявлением о разрешении строительства жилого дома по адресу: <адрес>, не обращался; сведения о передаче прав на земельный участок по указанному адресу в администрации отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту (л.д№) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, разрешен использованию под индивидуальное жилищное строительство; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на день открытия наследства после смерти МЛН, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае к Мясникову А.Н., как к собственнику жилого дома в порядке наследования, перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 263 ГК собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    При изложенных обстоятельствах, в соответствии с изложенными выше нормами, учитывая, что земельный участок по адресу: <адрес>, используется Мясниковым А.Н. в целях, для которых он предоставлен, а именно для индивидуального жилищного строительства, возведенная на земельном участке Мясниковым А.Н. постройка (незавершенный строительством объект) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Мясникова А.Н. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Мясникова АН удовлетворить.
 
    Признать за Мясниковым АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом (литер <данные изъяты>) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                  Б.З. Орлов
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.