Дата принятия: 24 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1361/13
Дело № 2 -1361/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2013 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Беляевой Н.В.,
при секретаре Болотовой А.В.,
с участием истца Матлина В.Н., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» Орловой З.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 81,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Матлина Владимира Николаевича, Матлиной Натальи Михайловны к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Матлин В.Н., Матлина Н.М. обратились с иском к администрации МО «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании которого указали, что решением администрации и профкома ХЖБФ от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в <адрес> в <адрес> распределена истцам. Вследствие затопления указанной комнаты они вселены в комнату № 42. Решением Холмского городского суда признано незаконным нарушение их прав по пользованию комнатой № 37, а требования по устранению нарушенного права со стороны наймодателя обоснованным и подлежащим удовлетворению. По решению Холмского городского суда Матлину В.Н. и Матлиной Н.М. предоставлена комната № расположенная по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 3. Учитывая, что ранее ими право на приватизацию жилого помещения не использовано, просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 3, общей площадью 18,6 кв.м. в порядке приватизации.
Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ» на надлежащего Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебное заседание истец Матлина Н.М., представитель третьего лица администрации муниципального образования «Холмский городской округ» не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец Матлин В.Н. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Орлова З.А. с иском не согласилась. По существу дела объяснила, что Матлиным В.Н. при обращении с заявлением о приватизации не было предоставлено документов, подтверждающих наличие у него права на приватизацию жилого спорного помещения. При изучении приложенных к его заявлению документов выявлено отсутствие у него основания для приватизации, ввиду того, что истцом при подаче документов не было представлено договора социального найма. Представленный же истцом договор найма жилого помещения в общежитии, не предоставляет истцу возможность приватизации спорного жилого помещения. Матлина Н.М. в Комитет по управлению имуществом с заявлением о приватизации жилого помещения не обращалась.
Свидетель Выборнова К.В. в судебном заседании дала пояснения аналогичные по своей сути показаниям представителя ответчика Орловой З.А.
Выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 приведенного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Перечень документов необходимых для предоставления в уполномоченный орган местного самоуправления с целью приватизации жилого помещения установлен Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан», утверждённым Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № 673.
В силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела установлено, что на основании решения Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Матлиным Владимиром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 273, согласно которому последнему передано во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 18, 6 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 3.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Холмский городской округ и Матлиным В.Н. подписан договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № 273. Предметом указанного договора является передача за плату во владение и пользование жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 18, 6 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 3 для временного проживания в нём. В п. 2 договора указано, что жилое помещение предоставляется в связи с временным проживанием.
Постановлением администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № с <адрес> снят статус специализированного жилого фонда.
Из материалов учетного дела видно, не отрицается истцом, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 3. К заявлению приложены договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Матлиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счёта, домовой книги, справка об отсутствии брони, копия трудовой книжки, сведения об отсутствии приватизации по ранее занимаемому жилому помещению.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом в письме № сообщил Матлину В.Н. об отказе в приватизации комнаты № в <адрес>, в связи с отсутствием права на приватизацию жилого помещения и не предоставлении в полном объёме документов, предусмотренных ст. 19 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан».
Таким образом, по смыслу перечисленных норм, при разрешении вопроса о возможности приватизации жилья уполномоченный орган местного самоуправления проверяет представленные заявителем документы и на основании данных, содержащихся в них передает в собственность жилое помещение или отказывает в его приватизации.
Договора социального найма, на основании которого уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования «Холмский городской округ» мог бы заключить с истцом договор приватизации спорного жилого помещения, истцом представлен не был.
Исходя из буквального содержания слов и выражений, содержащихся в договоре найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № 273, приложенного к заявлению о приватизации следует, что спорное жилое помещение по этому договору является помещением в общежитии, предоставленным во временное пользование и приватизации не подлежит.
Таким образом, действия ответчика по отказу истцу в приватизации спорного жилого помещения, учитывая тот перечень документов, который им представлен в Комитет по управлению имуществом, являются законными.
Доводы истца о неправомерности заключения с ним договора найма жилого помещения в общежитии на определенный срок и не заключении с ним договора социального найма на спорное помещение судом отклоняются, поскольку на момент рассмотрения представленных истцом документов, дать указанному договору иную оценку при отказе истцу в заключении с ним договора приватизации спорного жилого помещения, у ответчика не имелось возможности, в силу возложенных на него полномочий. Такой возможности также лишен суд в рамках указанного дела, в силу требований ст. 196 ГПК РФ.
В отношении заявленных Матлиной Н.М. исковых требований, судом установлено, что Матлина Н.М. не является нанимателем спорного жилого помещения, не состоит на регистрационном учете по указанному адресу, договор социального найма названного жилого помещения с ней не заключен, с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в Комитет по управлению имуществом не обращалась, что не отрицалось ею в судебном заседании.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исследованные судом доказательства, требования истцов Матлина В.Н. и Матлиной Н.М. суд оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Матлину Владимиру Николаевичу и Матлиной Наталье Михайловне в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Беляева
