Решение от 21 апреля 2014 года №2-1360/2014

Дело № 2-1360/2014               21 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александрова А.А.
 
    при секретаре Моревой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Пьянковой О. Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что <Дата> между сторонами был заключен договор <№> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и передать дольщику в срок не позднее <Дата> квартиру с проектным номером <№> в доме по адресу г.Архангельск, ..., а истец должна была уплатить ответчику <***> руб. Истец возложенные на неё обязанности исполнила в полном объеме. <Дата> между истцом и Кобылянской О. С. было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору <№> от <Дата> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. Денежные средства по соглашению об уступке были уплачены
Кобылянской О.С. в пользу истца, соглашение от <Дата> зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> руб., а также компенсацию морального вреда в размере <***> руб.
 
    Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась. Ранее в судебном заседании 08.04.2014 поясняла, что полагает обоснованным свои требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за период с 01.01.2013 до момента заключения соглашения об уступке прав требований по договору долевого участия в строительстве.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился со ссылкой на то, что между истцом и Кобылянской О.С. было заключено соглашение об уступки прав и обязанностей по договору <№> от <Дата> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в связи с чем у истца отсутствуют правовые основания требовать взыскания с ответчика неустойки и компенсации морального вреда.
 
    Третье лицо Кобылянская О.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которым полагает, что права требования к ответчику в настоящее время принадлежат ей.
 
    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    <Дата> между ООО «Архангельск-Инвест» (застройщик) и истцом (участник долевого строительства) был заключен договор <№> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.
 
    По условиям указанного договора застройщик обязался построить многоэтажный жилой дом по ... в городе Архангельске и передать участнику долевого строительства в собственность квартиру под предварительным номером <***> этаже в указанном жилом доме, а истец обязалась в объеме уплачиваемой цены квартиры участвовать в долевом строительстве дома с целью приобретения указанной квартиры в собственность и принять квартиру по акту приема-передачи (разделы 1 и 2 договора). Истец свои обязательства в части финансирования квартиры исполнила в полном объеме: в размере и в сроки, установленные п.3.1. и п.3.2. договора.
 
    Согласно пунктам 1, 3 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    <Дата> между истцом и третьим лицом было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору <№> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от <Дата>. По условиям указанного соглашения истец (цедент) переуступила третьему лицу (цессионарию) все права и обязанности, вытекающие из договора №18К об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от <Дата>, а истец приняла на себя указанные права и обязанности. Стоимость уступки права (требования) по указанному соглашению была определена сторонами соглашения в размере стоимости строящегося объекта недвижимости - <***> руб. Денежные средства в данном размере были уплачены третьим лицом в пользу истца при подписании соглашения.
 
    Договор <№> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от <Дата> и соглашение об уступке прав и обязанностей от <Дата> были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    Учитывая, что Пьянкова О.Л. передала третьему лицу все права и обязанности, вытекающие из договора <№> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от <Дата>, истец в настоящее время не вправе требовать от ответчика неустойки и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи квартиру по договору долевого участия в строительстве.
 
    Кроме того, с момента государственной регистрации соглашения об уступке прав и обязанностей по договору <№> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от <Дата> истец не является потребителем в смысле Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-I «О защите прав потребителей», абзац третий преамбулы которого под «потребителем» понимает гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых заявления Пьянковой О. Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельск-Инвест» о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> рубля, компенсации морального вреда в сумме <***> рублей отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий       А.А.Александров