Решение от 03 июля 2014 года №2-1360/2014

                                              Дело №2-1360/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белгород                              03 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковской С.Н.,
 
    при секретаре Родиной Т.В.,
 
    с участием представителя истца                         Шостак С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова В.Н. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Топорков В.Н., на основании договора купли-продажи от 30.07.1992 года является собственником 1/4 доли целого кирпичного жилого дома № (номер обезличен) с надворными сооружениями: сараем, по (адрес обезличен), Белгородского района, Белгородской области.
 
    Указанный жилой дом состоит из четырех изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и сособственники трех квартир. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома, квартирой, которой присвоен отдельный географический адрес.
 
    Дело инициировано иском Топоркова В.Н.., который просит признать на ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 63,0 кв. м., в том числе жилой 40,4 кв.м., состоящую из комнат: №1,2,3,4,5,6,7,8,9 с служебными строениями: сарай лит. «Г», гараж Б, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности Шостак С.В.
 
    Представитель истца, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика- Администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, посредством факсимильной связи, представил письменные возражения (л.д.45-47) по которым возражает в удовлетворении заявленных требований, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие представителя.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд признает исковые требования Топоркова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.07.1992 года Топорков В.Н. приобрел у колхоза «Знамя», в собственность, 1/4 долю жилого дома с надворными хозяйственными постройками по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (л.д.6).
 
    Постановлением № 7 от 16.02.1998 года «Об изменении домовладения» узаконена произведенная постройка гаража к домовладению, на земельном участке принадлежащем Топоркову В.Н. (л.д.7,8).
 
    Свидетельством о государственной регистрации права Сер.31-АВ № 295318 подтверждается, что Топорков В.Н. в собственности имеет земельный участок площадью 300 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Белгородский район, с(адрес обезличен) (л.д.9,10).
 
    Фактически в настоящее время истец пользуются частью указанного жилого дома, состоящую из комнат: №1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 63,0 кв. м., жилой 40,4 кв. м. с служебными строениями: сарай лит. Г, гараж Б, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), что подтверждается справкой БТИ (л.д.11), техническим паспортом части жилого дома (л.д.,12-14).
 
    Собственниками ? жилого дома, являются собственники квартир 2,3,4.
 
    Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26,33,39) собственниками квартиры № 2 являются: Шиков В.В., Шикова Т.В., Шиков И.В., по 1/3 доле в праве за каждым (л.д.27-29); собственниками квартиры № 3 являются: Глущенко Л.Г., Глущенко Г.П., Глущенко В.Н., по 1/3 доле в праве за каждым (л.д.34-36); собственниками квартиры № 4 являются: Романенко В.И, Романенко А.Н, по ? доле в праве за каждым (л.д.40,41). Всеми сособственниками предоставлены письменные согласия о признании за истцом права собственности на часть жилого дома, заверенные Администрацией Яснозоренского сельского поселения (л.д.30-32,37,38,42,43).
 
    Указанный жилой дом состоит из четырех изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, что подтверждается выкопировкой из плана БТИ 1997 года (л.д.16,17) ситуационным, поэтажным планом 2013 года (л.д.12,13,14). Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома, которой присвоен отдельный географический адрес.
 
    Таким образом, судом установлено, что Топорков В.Н. пользуется только своей частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждены материалами дела.
 
    Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
 
    На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из 4 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически существующим разделом спорного дома, исковыми требованиями, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Топоркова В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
 
    Признать за Топорковым В.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 63,0 кв. м., в том числе жилой 40,4 кв. м. состоящее из комнат № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 а также служебных строений: сарай лит Г, гараж Б, расположенных по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                    С. Н. Марковская