Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1360/2013
Дело № 2-1360/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2013 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
при секретаре судебного заседания Макаренко Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ВН к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жильё» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства,
у с т а н о в и л:
Зайцев В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Элитное жильё» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве. В соответствии с указанным договором ответчик обязался осуществить строительство 5-этажного жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру под номером <данные изъяты>
В судебное заседание истец Зайцев В.Н. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Зайцева В.Н. – Белоусова А.Е., действующая на основании доверенности заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просит суд взыскать с ООО «Элитное жилье» в пользу Зайцева В.Н. проценты за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>
Внешний управляющий ООО «Элитное жилье» Попов Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения в размере <данные изъяты>
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Между тем, согласно ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно статьям 330 и 332 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком двойном размере.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор <данные изъяты>, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство осуществить строительство 5-этажного жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру под номером <данные изъяты>
Согласно п..4.1.5 договора, ответчик обязался передать истцу квартиру, качество которой соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов проектной документации а также иным обязательным требованиям не позднее четвертого квартала 2008 года.
Истец исполнил возложенные на него обязательства по оплате, что подтверждается копиями квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15-17)
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Элитное жилье» введена процедура внешнего управления.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден внешним управляющим ООО «Элитное жилье» Попов Н.М.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено передать участникам строительства жилого <адрес> жилое помещение Зайцеву В.Н., однокомнатную <адрес> площадью <данные изъяты>
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Внешний управляющий ООО «Элитное жилье» Попов Н.М. в судебном заседании исковые требования Зайцева В.Н. признал в полном объеме и судом принято признание иска ответчиком, так как оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.
При таких обстоятельствах, исковые требования Зайцева В.Н. к ООО «Элитное жилье» о взыскании процентов за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, а также в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу потребителя (истца) может быть взыскан штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Кроме того, из анализа вышеуказанных норм права следует, что размер штрафа определяется <данные изъяты> суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет <данные изъяты>
Истец по требованиям, вытекающим из требований о защите прав потребителей, освобожден от уплаты госпошлины. Согласно п. 2 ст. 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется, исходя из каждого требования в отдельности. Размеры госпошлины для граждан и юридических лиц по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, определены ст. 333.19 НК РФ с особенностями, предусмотренными ст. 333.20 ГПК РФ.
Поскольку требования истца данным решением удовлетворены, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, то с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Зайцева ВН к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жильё» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элитное жильё» в пользу Зайцева ВН проценты за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элитное жилье» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца (со дня принятия решения в окончательной форме) в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий:
Справка:
Мотивированный текст решения изготовлен 22 апреля 2013 года.
Судья:
