Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-136-2014год.
Дело № 2-136-2014 год.
Решение
Именем Российской Федерации
Р.п.Токаревка 29 мая 2014 года
Судья Токаревского районного суда Тамбовской области Осокина С.Ю.
При секретаре Авдюховой Т.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО1 к Галыгиной ФИО2, Новиковой ФИО3, Буниной ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Новиков А.В. обратился в суд с иском к Галыгиной Н.А., Новиковой Т.С., Буниной Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указывая, что ему на основании договора купли-продажи строения принадлежит 4/8 доли жилого дома и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес>. Однако другие части жилого дома, принадлежащие на праве собственности ответчикам Галыгиной Н.А. и Новиковой Т.С., являются отдельными квартирами № и № Прекратить право общей долевой собственности в административном порядке не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи строения, указана доля приобретенного жилья.
Поэтому он просит суд прекратить право общей долевой собственности на 4/8 доли жилого дома расположенного по <адрес> и признать право собственности на квартиру № и земельный участок, площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик Бунина Е.В., а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенными, о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по дела от них не поступало, своих возражений относительно иска они не представили. В связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, против чего истец не возражал.
В судебном заседании истец Новиков А.А. свои требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчица Галыгина Н.А. в судебном заседании иск полностью признала, пояснив, что она проживает через стенку с Новиковым А.В. в квартире № по вышеуказанному адресу, а истец проживает в квартире №. Ответчику Новиковой Т.С. принадлежит квартира №
Ответчик Новикова Т.С. против требований супруга не возражала, поясняя, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем приобрели у Буниной Е.В. квартиру № и земельный участок по <адрес>, в которой проживают и по настоящее время.
Однако в договоре купли-продажи указано, что Новиков купил 4/8 доли жилого дома. В связи с чем, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.
Выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Из договора купли-продажи недвижимого строения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Токаревского района Тамбовской области ФИО8 реестр № следует, что Новикову А.В. на праве собственности принадлежит 4/8 доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, подтвердили, что Новиков А.В. в июле ДД.ММ.ГГГГ купил у Буниной Е.В. квартиру и земельный участок по <адрес>, передав денежные средства в их присутствии по письменной расписке.
Однако, как видно из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Токаревского района, реестр №, Галыгиной Н.А. на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по <адрес>.
Между тем, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Новикова Т.С. является собственником квартиры № по <адрес>.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что право Новикова А.В. на определение 4/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по <адрес> было нарушено, поскольку общая долевая собственность создавалась без его согласия, что подтвердили в судебном заседании как истец, так и ответчики Галыгина и Новикова.
Следовательно, требования Новикова А.В. о прекращении права общей долевой собственности на 4/8 доли жилого дома подлежат удовлетворению.
В судебном заседании Новиков А.В. просил признать, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № и земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес>.
Право собственности истца на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается, и подтверждается документами, приобщенными к материалам гражданского дела.
Таким образом суд считает, что Новикову А.В. на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Новикова ФИО1 на 4/8 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>
Признать что квартира, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенные по адресу <адрес> на праве собственности принадлежат Новикову ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю.Осокина
Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2014 года.
Судья: С.Ю.Осокина
