Решение от 02 июля 2014 года №2-1359/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
02 июля 2014 года                                                                                                   г. Амурск
 
 
              Мировой судья судебного участка № 74 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края Л.В. Мажарова, при секретаре Якимовой Е.Е., с участием ответчика Гавриловой <ФИО>,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к Гавриловой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных издержек,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
              ООО «Управляющая организация «Микрорайон» обратилось в суд с иском к Гавриловой <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных издержек, ссылаясь в заявлении на то, что ответчик Гаврилова <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 01.03.2013 г. образовалась задолженность, сумма которой сложилась из задолженности ответчика перед МУП «СЗ ЖКУ» в сумме 21 666 руб. 47 коп. за период с 01.05.2005 г. по 01.04.2008 г. и ООО «УО «Микрорайон» в сумме 27 666 руб. 29 коп. за период с 01.04.2008 по 01.03.2010, всего в общей сумме 49 332 руб. 76 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы, понесенные в связи с уплатой госпошлины в сумме 1 679 руб. 98 коп.
 
              Представитель истца ООО «Управляющая организация «Микрорайон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
              В судебном заседании ответчик Гаврилова <ФИО> исковые требования не признала в полном объеме, и пояснила суду, что при подаче заявления, истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно 01.03.2010 г., о чем свидетельствует справка-расчет, представленная ООО «УО «Микрорайон». Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, ответчик просит суд отказать в удовлетворении требований истцу в полном объеме.
 
              Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
              В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    01.08.2008 г. между МУП «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» городского поселения «Город Амурск», Амурского муниципального района «<ОБЕЗЛИЧЕНО> о ООО «Управляющая организация «Микрорайон» «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор уступки права требования №1, согласно которому <ОБЕЗЛИЧЕНО> в счет погашения своей задолженности по договорам подряда перед доверителями Цессионария уступает последнему право требования задолженности с населения, проживающего, в том числе по адресу: <АДРЕС>, за период с 01.05.2005 по 31.03.2008, на общую сумму 9 538 162 руб. 19 коп.
 
    В дальнейшем управляющей компанией многоквартирного <АДРЕС> стало общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микрорайон».
 
    Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2013 г. <НОМЕР> ответчик Гаврилова <ФИО> зарегистрировала право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС> 11.11.2004 г.
 
    Далее установлено, что за период с 01.05.2005 г. по 01.03.2010 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 49 332 руб. 76 коп., обязанность по погашению которой лежит на ответчике.
 
     Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком Гавриловой <ФИО> заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 195,196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В силу требований ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Как установлено из представленных суду материалов, оплата за жилое помещение не производится с 01.05.2005, следовательно, истец узнал о нарушенном праве около 8 лет назад, однако в суд обратился в июле 2013 года, при этом настаивая на взыскании долга с 2005 года.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, о применении срока исковой давности.
 
    С учетом изложенного, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Управляющая организация «Микрорайон» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворению не подлежат.
 
    Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, требования истца ООО «Управляющая организация «Микрорайон» о взыскании с ответчика Гавриловой <ФИО> судебных издержек, понесенных по уплате госпошлины удовлетворению не подлежат.
 
              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
               В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Организация «Микрорайон» к Гавриловой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных издержек, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский городской суд Хабаровского края через мирового судью  судебного участка № 74 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края  в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Мировой судья                             подпись                                   Л.В.  Мажарова
 
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО>