Решение от 24 июля 2014 года №2-1359/2014

К делу № 2-1359/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 24 июля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    с участием истицы Конда С.И.,
 
    ответчика Конда А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Конда С.И. к Конда А.М. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Конда С.И. обратилась в суд с иском о признании Конда А.М. утратившим право пользования и выселении его из жилого помещения, находящегося по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В мае 2009 года по просьбе их дочери она дала согласие зарегистрировать ответчика в ее доме, поскольку ему было необходимо оформить документы на получение пенсии и паспорт, что невозможно без соответствующей регистрации в <адрес>. В течение 4 лет ответчик ее не беспокоил, проживал в доме своей матери, однако зимой 2014 года вселился в ее дом, попросив приютить его до весны, так как в его доме было холодно, а отремонтировать отопление в его доме возможно лишь в летний период. Однако до настоящего времени ответчик из ее дома не выселился, более того, за время его проживания она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, поскольку он их не платит, на ее просьбы об освобождении жилого помещения отвечает отказом, ведет себя агрессивно и угрожает ей побоями и поджечь ее дом. Также ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, ссылаясь на то, что его вселяла и прописывала в доме дочь, а также на другие несущественные причины. В связи с тем, что проживание ответчика, не являющегося членом ее семьи в ее доме несет угрозу ее жизни и здоровью, а его регистрация препятствует реализации ею своих полномочий собственника, ответчик не желает добровольно освободить жилое помещение и не снимается с регистрационного учета, она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав собственника.
 
    В судебном заседании истица Конда С.И. уточнила исковые требования, просила суд признать Конда А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на те же обстоятельства, от требований о выселении ответчика из жилого помещения по указанному адресу отказалась, поскольку ответчик в добровольном порядке выселился, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в доме нет, договор социального найма с ним не заключался, кроме того, ответчик имеет на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «б».
 
    Ответчик Конда А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что у него на праве собственности нет жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться, в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> «б», доставшееся ему после смерти матери, он не вступил. Просил предоставить ему отсрочку, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением на срок два месяца, поскольку у него нет на праве собственности жилья, где бы он мог зарегистрироваться.
 
    Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Конда С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу:<адрес> (л.д.19), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 21).
 
    По данным УФМС РФ <адрес> Конда А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.23-28).
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Конда А.М. и Конда С.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Конда А.М., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Конда А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша