Определение от 07 октября 2013 года №2-1357/2013

    Дело № 2-1357/2013
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Боровичи Новгородской области 07 октября 2013 года
 
    Боровичский районный суд Новгородской области в составе
 
    судьи Вихровой С.А.,
 
    при секретаре Партанской Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукмачева <данные изъяты> к Давыдовой <данные изъяты> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на землю и пресечения действий, нарушающих права на землю,
 
у с т а н о в и л:
 
    Тукмачев Ю.В. обратился в Боровичский районный суд Новгородской области с вышеуказанным исковым заявлением к Давыдовой Т.М., указав в обоснование исковых требований, что он является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> ( <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, являвшийся предметом вышеуказанного договора земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет задолго до совершения сделки. Факт состоявшегося межевания земельного участка подтверждается материалами землеустроительного дела №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и <адрес>. Землеустроительное дело содержит ведомость полевых измерений и каталог координат с углами поворотов границ землепользования, которые позволяют совершенно определенно вынести эти границы на местности. Границы земельного участка в процессе его межевания были согласованы с пользователями (собственниками) смежных земельных участков, в том числе с Давыдовой Т.М., являющейся собственником <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ им было принято решение о благоустройстве принадлежащего ему дома путем его газификации, им был заказан проект в специализированно организации, который предполагает прокладку наружного газового трубопровода по наружной стене дома обращенной в сторону земельного участка и домовладения Давыдовой Т.М. Давыдова Т.М. в категоричной форме воспротивилась производству любых работ, обеспечивающих газификацию его дома, мотивируя тем, что по ее мнению граница их участков проходит фактически по стене его дома, а сервитут на пользование частью якобы принадлежащего ей земельного участка обеспечивающий его интересы по надлежащему содержанию и обслуживанию принадлежащей ему недвижимости не установлен. В целях проверки действительности утвержденной Давыдовой Т.М. о прохождении границы их участков по стене его дома, либо для определения необходимой площади ее участка на которую должен быть установлен сервитут для целей обслуживания его дома, он обратился к инженеру-геодезисту ФИО4 с тем, чтобы инструментально на местности были определены и установлены границы со смежным ему земельным участком Давыдовой Т.М. Из технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Давыдова Т.М. путем сооружения капитального забора от опорной точки № своего земельного участка на правый северный угол его дома и с правого южного угла его дома до южной границы ее земельного участка с районе опорной точки № незаконно завладела частью его земельного участка площадью 46 кв.м. Конфигурация земельного участка, которым незаконно завладела Давыдова Т.М. свидетельствует о том, что на стадии межевания принадлежащего ему земельного участка его граница не проходила по стене его дома, по всей протяженности его земельный участок своей восточной границей стоит от его дома на 2 метра, что достаточно для содержания и обслуживания его дома, если бы не сооруженный Давыдовой Т.М. забор. О том, что восточная граница принадлежащего ему земельного участка не проходила по стене его дома свидетельствуют и данные утверждения инвентаризации земель <адрес> на основании Постановления Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемым к нему кадастровым планом территории в районе квартала №, из которого очевидно прохождение границы между его земельным участком и земельным участком Давыдовой не по стене его дома, а с отступом от ее в сторону домовладения Давыдовой. Из данных документов следует, что ответчик соорудила на его земельном участке забор, посредством которого органичен его доступ на часть его земельного участка и доступ к восточной стене его дома, в связи с чем, он лишен возможности его надлежащего содержания и обслуживания, лишен возможности выполнять работы по улучшению своей недвижимости.
 
    Просит суд признать, что фактом сооружения Давыдовой Т.М. капитального забора, примыкающего с северной и южной стороны к восточной стене дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлено самовольное занятие принадлежащей ему на праве собственности части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № в размере равном 46 кв.м.; обязать Давыдову Т.М. восстановить положение существовавшее до нарушения прав Тукмачева Ю.В., устранив препятствия доступа ему к восточной стене принадлежащего ему на праве собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществив перенос забора на границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам координат №,№ и № установленным, и в натуре вынесенным на местность в соответствии с данными межевания вышеуказанных земельных участков принятыми к кадастровому учету; взыскать с ответчика судебные издержки, связанные с уплатой госпошлины за подачу искового заявления в сумме 200 рублей, за сведения Росреестра по недвижимости ответчика в сумме 400 рублей, за составление искового заявления в сумме 3000 рублей, за работы геодезиста по составлению технического отчета в сумме 7000 рублей.
 
    Представители третьих лиц- Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области, Боровичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Новгородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебном заседании истец Тукмачев Ю.В., его представитель по доверенности Балашов А.В., ответчик Давыдова Т.М. и ее представитель по доверенности Гетманов С.В. просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого: стороны исходят из наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, принадлежащих соответственно Тукмачеву Ю.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и Давыдовой Т.М. по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Стороны договорились о том, что уточнение границ земельных участков с целью устранения указанной кадастровой ошибки будет проводиться на основании межевого плана, подготовленного ООО « <данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО7 в отношении обоих спорных участков за счет владельцев каждого из земельных участков в равных долях. Каждая из сторон обязуется подать необходимые заявления с подготовленными с целью уточнения указанных земельных участков и исправления кадастровой ошибки межевым планом в Федеральное государственное бюджетное учреждение» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по <адрес>, для учета изменений объектов недвижимости в отношении принадлежащих каждому из них земельных участков в течение двух недель с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения и подготовки указанного в настоящем пункте соглашения межевого плана. За основу будущей уточненной линии границ земельных участков стороны принимают сложившуюся между сторонами фактическую границу с учетом изменений в ней согласно схеме расположения земельных участков, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, согласованной и подписанной сторонами. Давыдова Т.М. обязуется отнести часть выстроенного ею забора и проходящего в настоящее время согласно данным кадастрового учета по территории земельного участка Тукмачева Ю.В. по адресу: <адрес>, на границу, разделяющую их земельные участки согласно акту согласования границ, подготовленному ООО « <данные изъяты>» на основе схемы расположения земельных участков, указанной в п.5 настоящего соглашения, в течение 2 недель с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения и подготовки указанного акта. Тукмачев отказывается от своих требований, составляющих предмет указанного иска, и считает обязательства, являвшиеся основанием предъявленного иска, исполненными после уточнения границ земельных участков и исправления кадастровой ошибки в порядке, указанном п.п.4-5 настоящего соглашения и исполнения Давыдовой Т.М. своих обязательств, заключающихся в переносе забора, в порядке, предусмотренном п.6 настоящего соглашения. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанным искам, относятся на счет стороны их понесшей и другой стороной не возмещаются.
 
    Условия мирового соглашения занесены в письменное заявление, представленное суду, и подписаны сторонами. Сторонам, их представителям разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
 
        Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст.39, 173 и 220, 224-225 ГПК РФ, суд
 
определил:
 
        утвердить мировое соглашение, заключенное между Тукмачевым <данные изъяты> и Давыдовой <данные изъяты> по которому: стороны исходят из наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, принадлежащих соответственно Тукмачеву Ю.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и Давыдовой Т.М. по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Стороны договорились о том, что уточнение границ земельных участков с целью устранения указанной кадастровой ошибки будет проводиться на основании межевого плана, подготовленного ООО « <данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО7 в отношении обоих спорных участков за счет владельцев каждого из земельных участков в равных долях. Каждая из сторон обязуется подать необходимые заявления с подготовленными с целью уточнения указанных земельных участков и исправления кадастровой ошибки межевым планом в Федеральное государственное бюджетное учреждение» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Новгородской области, для учета изменений объектов недвижимости в отношении принадлежащих каждому из них земельных участков в течение двух недель с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения и подготовки указанного в настоящем пункте соглашения межевого плана. За основу будущей уточненной линии границ земельных участков стороны принимают сложившуюся между сторонами фактическую границу с учетом изменений в ней согласно схеме расположения земельных участков, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, согласованной и подписанной сторонами. Давыдова Т.М. обязуется отнести часть выстроенного ею забора и проходящего в настоящее время согласно данным кадастрового учета по территории земельного участка Тукмачева Ю.В. по адресу: <адрес>, на границу, разделяющую их земельные участки согласно акту согласования границ, подготовленному ООО « <данные изъяты>» на основе схемы расположения земельных участков, указанной в п.5 настоящего соглашения, в течение 2 недель с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения и подготовки указанного акта. Тукмачев отказывается от своих требований, составляющих предмет указанного иска, и считает обязательства, являвшиеся основанием предъявленного иска, исполненными после уточнения границ земельных участков и исправления кадастровой ошибки в порядке, указанном п.п.4-5 настоящего соглашения и исполнения Давыдовой Т.М. своих обязательств, заключающихся в переносе забора, в порядке, предусмотренном п.6 настоящего соглашения. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанным искам, относятся на счет стороны их понесшей и другой стороной не возмещаются.
 
        Производство по делу по иску Тукмачева <данные изъяты> к Давыдовой <данные изъяты> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на землю и пресечения действий, нарушающих права на землю, прекратить.
 
        Определение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
 
    Судья                                     С.А. Вихрова