Решение от 24 июля 2013 года №2-1356/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    24 июля 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    истицы Климовой Л.Н.,
 
    с участием представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1356/2013 по иску Климовой Людмилы Николаевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Климова Л.Н. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она совместно с дочерью Климовой Л.В. проживает по адресу: <адрес> <адрес> комната №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью 9,3 кв.м. В настоящее время она решила приватизировать комнату в собственность, ее дочь Климова Л.В. от участия в приватизации отказалась. Однако в связи с тем, что за муниципальным образованием Богородицкий район не зарегистрировано право собственности на комнату, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного просила признать за ней, Климовой Людмилой Николаевной, право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Климова Л.Н. поддержала заявленные ею требования по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. не возражал против рассмотрения исковых требований Климовой Л.Н. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, с 1 января 2013 года все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе, и жилыми помещениями, администрация МО город Богородицк Богородицкого района передала в администрацию МО Богородицкий район Тульской области, что следует из решения Собрания депутатов МО город Богородицк Богородицкого района от 26.10.2012 года №1-7. Таким образом, с 1 января 2013 года именно администрация МО Богородицкий район распоряжается жилыми помещениями, находящимися в муниципальной казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области. Но администрация МО Богородицкий район не может передать в собственность гражданам жилые помещения в порядке приватизации по договорам передачи из-за отсутствия надлежащей регистрация права собственности на жилые помещения, переданные им в распоряжение по указанному соглашению.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по данному иску в отсутствие представителя ООО «Жилищник-2», в соответствии с действующим законодательством.
 
    Третье лицо Климова Л.В. не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, принимать участие в приватизации не желает.
 
    Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав объяснения истицы Климовой Л.Н., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Климовой Л.Н. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передало Климовой Л.Н. в бессрочное владение и пользование комнату №, общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.
 
    Из дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с регистрацией по адресу: <адрес> ФИО3, являющейся дочерью нанимателя ФИО1
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник-2», нанимателем комнаты № в <адрес>, является Климова Л.Н., количество проживающих – <данные изъяты>
 
    Из справки администрации МО Бахметьевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Климова Л..Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке МП «Гостиный двор» № от ДД.ММ.ГГГГ Климова Л.Н. была зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент выписки жилье не приватизировано, т.к. является частной собственностью и приватизации не подлежит.
 
    Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес> зарегистрированы Климова Л.Н. и Климова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Как усматривается из заявления Климовой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на главы администрации МО Богородицкий район Игонина В.В., она просит передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение - <адрес>. При этом, Климова Л.В. также зарегистрированная в данном жилом помещении, дала свое согласие на приватизацию без ее участия.
 
    Из сообщения главы администрации МО Богородицкий район Игонина В.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Климовой Л.Н., следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности муниципального образования г. Богородицк на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> как на объект недвижимого имущества, в связи с чем, администрация муниципального образования Богородицкий район отказывает в передаче в собственность бесплатно данного жилого помещения. Решение вопроса по данному обращению считает возможным в судебном порядке.
 
    Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Климова Л.Н.. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем она выразила свое желание в поданном ею письменном заявлении на имя главы администрации МО Богородицкий район Игонина В.В. на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
 
    Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
 
    В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Климова Л.Н., состоящая на регистрационном учете и проживающая в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. При этом, Климова Л.В., также зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, дала согласие на приватизацию без ее участия. Однако оформление передачи жилья в собственность истице в установленном законом порядке, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области, надлежащим образом. Однако то обстоятельство, что у муниципального образования город Богородицк Богородицкого района и муниципального образования Богородицкий район отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения и не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истицы на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Климовой Л.Н. право собственности в порядке приватизации <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Климовой Людмилы Николаевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Климовой Людмилой Николаевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Судья Давыдова Н.В.