Решение от 23 июня 2014 года №2-1356/14

    Дело № 2-1356/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
23 июня 2014 года город-курорт Кисловодск
 
    Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Титовой Т.П.,
 
    при секретаре Пшуковой А.У.,
 
    с участием третьих лиц Куначева М.И. и Куначевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куначева И.А. к жилищно-строительному кооперативу «Строитель-4» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л.
 
    Куначев И.А. является членом ЖСК «Строитель-4» <адрес> и пользователем трехкомнатной <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., которая предоставлена ему на основании решения Кисловодского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: он, жена Куначева Л.К., сын Куначев М.И. и дочь Куначева О.М. и ордера серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире он и члены его семьи проживают в настоящее время.
 
    Куначев И.А.обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, в обоснование доводов указал, что паевые взносы им были полностью выплачены, однако в связи с тем, что ЖСК «Строитель-4», ранее не был зарегистрирован, как юридическое лицо и жилые дома ЖСК, не имеют первичной регистрации, он в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Кисловодском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    В судебное заседание истец Куначев И.А. не явился, представив письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    В судебном заседании третье лицо Куначев М.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что его отец Куначев И.А. является членом ЖСК «Строитель-4» и пользователем <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., квартира была предоставлена по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы им за квартиру полностью выплачены, и поэтому считает, что отец приобрел право собственности на квартиру, однако зарегистрировать свое право в Регистрационной службе не имеет возможности, поскольку дома ЖСК, и их квартира, в частности, не имеет первичную регистрацию. Квартира была предоставлена на состав семьи: отец, мать, которая не возражает, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за отцом, и двое совершеннолетних детей, он и сестра Куначева О.И., где они в настоящее время проживают одной семьей, ведут общее хозяйство.
 
    Третье лицо Куначева О.И. в судебном заседании с иском согласилась, подтвердив изложенные истцом в исковом заявлении доводы, не возражала относительно заявленных ее отцом требований.
 
    Представитель ответчика ЖСК «Строитель-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
 
    Третье лицо Куначева Л.К. в судебном заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, представив заявление о согласии с заявленными истцом требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы дела, выслушав третьих лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива за квартиру, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Из указанной нормы прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
 
    Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
 
    Статьей 30 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" от 30 декабря 2004 года предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
 
    В силу ст. 34, 39 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В судебном заседании установлено, что Куначев И.А. и Куначева Л.К. состоят в зарегистрированном браке, проживают совместно, ведут общее хозяйство, спорная <адрес>, в <адрес> в <адрес> была предоставлена Куначеву И.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека: Куначев И.А., Куначева Л.К. – жена, Куначев М.И.- сын, Куначева О.И. – дочь, в связи с вступлением в жилищный кооператив «Строитель-4» и на основании постановления главы администрации г,Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № № Совершеннолетние дети Куначев М.И. и Куначева О.А. также постоянно проживают в данной квартире и зарегистрированы.
 
    Согласно справки ЖСК «Строитель-4» от ДД.ММ.ГГГГ за № Куначев И.А. действительно является членом кооператива, является владельцем <адрес>, № <адрес> <адрес>. Стоимость квартиры выплачена полностью, задолженности не имеется.
 
    Из технического паспорта жилого помещения трехкомнатной <адрес> в <адрес> усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 66,3 кв.м., жилая – 43,6 кв.м., первичная регистрация права собственности не проводилась.
 
    Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец Куначев И.А. полностью внес свой паевой взнос за спорную квартиру, а потому приобрел право собственности на указанное имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Куначева И.А. удовлетворить.
 
    Признать за Куначевым И.А. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд
 
Судья Титова Т.П.