Решение от 06 августа 2013 года №2-1356/13

К делу № 2-1356/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ      станица Динская Динского района
 
    Краснодарского края
 
    Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего              Николаевой Т.П.,
 
    при секретаре                              Семеновой Д.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца, Литвиненко А.А.,
 
    третьего лица                             Акуленкова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район обратилось в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 17 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0809054:7, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес> А.
 
    Отказ в снятии указанного земельного участка с кадастрового учета мотивирован нормой ст.25 Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой с государственного кадастрового учета по заявлению правообладателя может быть снят земельный участок, о котором сведения государственного кадастра недвижимости обладают статусом «временный». Снятие с кадастрового учета «ранее учтенного» земельного участка возможно лишь в случае его (земельного участка) преобразования в порядке, установленном ЗК РФ, либо по решению суда при наличии оснований для обращения в суд.
 
    Обращение в кадастровую палату с просьбой о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета было обусловлено необходимостью формирования и предоставления земельного участка в аренду ориентировочной площадью 153 кв.м, в порядке предварительного согласования места размещения объекта для строительства капитального здания магазина (вместо временного торгового павильона) согласно Акту выбора земельного участка и Постановления администрации МО <адрес> 961 от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, снять ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок, площадью 17 кв.м. с кадастровым номером 23:07:0809054:7, расположенный по адресу:<адрес>, станица Динская. <адрес> А с целью реализации инвестиционного проекта возможно только по решению суда.
 
    Просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 17 кв.м. с кадастровым номером 23:07:0809054:7, расположенный по адресу:<адрес>, станица Динская, <адрес> А.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в тексте искового заявления. Пояснил суду, что земельный участок, площадью 17 кв.м. с кадастровым номером 23:07:0809054:7, расположен внутри вновь образованного, площадью 153 кв.м., предназначенного для строительства магазина смешанных товаров. Нахождение спорного земельного участка на кадастровом учете препятствует оформлению и передаче в аренду вновь образованного участка.
 
    Акуленков А.В. поддержал доводы иска и просил удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика - ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду свои возражения, где указал, земельный участок с кадастровым номером 23:07:0809054:7 является «ранее учтенным», следовательно, не подлежит снятию с учета по основаниям, указанным в ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Снятие с учета может осуществляться в соответствие со ст. 25 Закона. В данном случае земельный участок с кадастровым номером 23:07:0809054:7 может быть снят лишь на основании вступившего в законную силу решения суда. При принятии решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участников процесса, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    как установлено судом, земельный участок, площадью 17 кв.м., расположенный по <адрес>А в ст. <адрес> находится в распоряжении администрации муниципального образования Динской район и передан в аренду Акуленкову А.В. в связи с использованием торгового павильона.
 
    Участок находится на государственном кадастре с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 23:07:0809054:7 (л.д. 5-7).
 
    На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ выбран земельный участок в ст. <адрес>А, ориентировочной площадью 153 кв.м. для строительства магазина смешанных товаров по заявлению Акуленкова А.В. (л.д. 9-11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ главой МО <адрес> постановлено предварительно согласовать место строительства магазина смешанных товаров на земельном участке площадью 153 кв.м. по <адрес>А ст. Динская в границах кадастрового квартала 23:07:0809054, утвердить акт выбора указанного земельного участка (Постановление №, л.д. 12).
 
    На основании указанных документов был сформирован земельный участок в границах кадастрового квартала 23:07:0809054 по адресу: ст. Динская, <адрес>, №А с уточненной площадью 153 кв.м., внутри которого находится состоящий на кадастровом учете участок, площадью 17 кв.м.
 
    В снятии с учета объекта недвижимости отказано, о чем свидетельствует копия решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым и обладает статусом «ранее учтенный» (л.д. 8).
 
    В соответствии со ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с государственного кадастрового учета по заявлению правообладателя может быть снят земельный участок, о котором сведения государственного кадастра недвижимости обладают статусом «временный» (то есть земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ и в отношении которого не поступили сведения о государственной регистрации права). Снятие с кадастрового учета «ранее учтенного» земельного участка возможно лишь в случае преобразования в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, либо по решению суда при наличии оснований для обращения в суд.
 
    Земельными участками, как ранее учтенным, площадью 17 кв.м., так и вновь образованным, площадью 153 кв.м., распоряжается администрация МО <адрес>. Для осуществления прав истца на передачу вновь образованного земельного участка в аренду Акуленкову А.В. с целью реализации инвестиционного проекта, необходимо снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, площадью 17 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0809054:7, расположенный по адресу:<адрес>, ст. Динская, <адрес> А. В ином случае права истца будут нарушены, что является недопустимым.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 17 кв.м. с кадастровым номером 23:07:0809054:7, расположенный по адресу:<адрес>, станица Динская, <адрес> А.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                         Т.П. Николаева