Решение от 25 июля 2013 года №2-1355/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    с участием
 
    представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1355/2013 по иску Борониной Александры Васильевны, Боронина Сергея Васильевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
 
установил:
 
    Боронина А.В. и Боронин С.В. обратились в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира была предоставлена им на основании ордера на право занятия жилплощади №. Однако в ордере квартира указана под № тогда как в обслуживающей организации лицевой счет № открыт на кв. №. Квартплату они оплачивают именно за кв. № Согласно выписке из домовой книги они зарегистрированы и проживают именно в кв. №. В связи с чем, им необходимо признать за собой право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма на жилое помещение.
 
    На основании изложенного просили признать за ними, Борониной Александрой Васильевной, Борониным Сергеем Васильевичем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения.
 
    Обязать администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области заключить с Борониной Александрой Васильевной договор социального найма жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истица Боронина А.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    В судебное заседание истец Боронин С.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные им исковые требования просит их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышева Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Борониной А.В., Боронина С.В. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении за подписью директора Федюнина Е.К. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и с решением суда согласны.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ч.1,2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
 
    Из ордера №, выданного на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Борониной А.В. с семьей три человека выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Согласно лицевому счету №, выданному ООО УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Боронина А.В.
 
    Из справки-паспорта на жилое помещение - <адрес>, изготовленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что по данным инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>
 
    Из ответа администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Борониной А.В., следует, что в связи с тем, что в ордере на вселение в жилое помещение указана <адрес>, администрация отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие право на вселение в квартиру по вышеуказанному адресу, а также факт уточнения нумерации квартир в <адрес>, в архиве администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района отсутствуют. В связи с чем, рекомендовано обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области.
 
    В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковское», в <адрес> зарегистрированы: Боронина А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Боронин С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За время регистрации квартира не приватизировалась.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Товарковское», в <адрес> зарегистрированы: Боронина А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Боронин С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
 
    С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы Боронина А.В. и Боронин С.В. длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, проживают в жилом помещении - <адрес>, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Следовательно, истцы Боронина А.В. и Боронин С.В. приобрели право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцами, является муниципальной собственностью МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области и между ним и истцами сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, то на администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области лежит обязанность заключить договор социального найма жилого помещения.
 
    Кроме того, при разрешении заявленных исковых требований суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В связи с чем, исковые требования Борониной А.В., Боронина С.В. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Борониной Александры Васильевны, Боронина Сергея Васильевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать за Борониной Александрой Васильевной, Борониным Сергеем Васильевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения.
 
    Обязать администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области заключить с Борониной Александрой Васильевной договор социального найма жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Судья Давыдова Н.В.