Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1355/14г.
Дело № 2-1355/14г. КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,
при секретаре Шломиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Н.Новгороде гражданское дело по иску Родионова Д. В. к Крайнову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать Крайнова И. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование исковых требований указано, что Родионов Д.В. (дата обезличена). победил на открытом аукционе по реализации арестованного заложенного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), принадлежащей Крайнову И.В. В результате чего с ним и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области был заключен договор купли-продажи, на основании которого было получено свидетельство о государственной регистрации права.
В настоящее время в спорной квартире согласно выписке из домовой книги остается зарегистрированным ответчик Крайнов И.В.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения по существу спора.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС России в Канавинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 78 Федерального закона от 24 декабря 2002 года N 179-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, (дата обезличена). по результатам торгов между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Родионовым Д.В. заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества (номер обезличен) (л.д. 5-7). По акту приема-передачи указанное жилое помещение передано истцу.
Право собственности на (адрес обезличен) Родионов Д.В. зарегистрировал (дата обезличена) (л.д. 12).
По состоянию на (дата обезличена). в спорном жилом помещении зарегистрирован с (дата обезличена). ответчик Крайнов И.В. (л.д. 13).
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры до настоящего времени не снялся, хотя в спорном жилом помещении не проживает.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку, квартира была заложена по договору ипотеки в обеспечение обязательств по кредитному договору. В связи с неисполнением обязательств ответчиком Крайновым И.В. на указанную квартиру решением суда было обращено взыскание. При реализации спорной квартиры в порядке исполнения право собственности на данную квартиру перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением, и требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому дополнительного обязания УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионова Д. В. удовлетворить частично.
Признать Крайнова И. В., (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. (адрес обезличен), что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении требования об обязании УФМС России по Нижегородской области снять Крайнова И. В. с регистрационного учета Родионову Д. В. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева
Секретарь В.А. Шломина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1355/14.
