Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-1355/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 г. г.Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Кошиной И.В.,
с участием:
истца Балакирева Е.В.,
представителя истца Есаповой М.С.,
3-его лица не заявляющего самостоятельных исковых требований Балакиревой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1355/14 по иску Балакирева Е.В. к Администрации Молодежного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Балакирев Е.В. обратился в суд к администрации Иркутского района Иркутской области с исковыми требованиями в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, литера Б, общей площадью 48,3 кв.м., в т.ч. жилой 37,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .....
В обоснование исковых требований Балакирев Е.В. указал, что является собственником земельного участка, общей площадью 1556 кв.м, находящегося по адресу: ..... Ранее указанный земельный участок принадлежал его деду Д. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI ИРО-06-10-53 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Иркутского района Иркутской области 26.05.1998, регистрационная запись № от **/**/**** г., на основании Постановления Главы Иркутского района за № от **/**/**** С 1996 года истец совместно с дедом на данном земельном участке начали строительство жилого дома. В результате на указанном земельном участке возведен одноэтажный брусчатый жилой дом общей площадью 48, 3 кв.м., из них жилой 37, 3 кв.м., в соответствии с данными указанными в техническом паспорте и присвоен инвентаризационный №.
**/**/**** Д. умер, истец по завещанию унаследовал данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ....7 от **/**/**** и продолжил достраивать дом.
Поскольку при изложенных обстоятельствах, истец лишен возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
В дальнейшем, с согласия истца, в соответствии с определением суда произведена замена ответчика на администрацию Молодежного муниципального образования.
В судебном заседании истец Балакирев Е.В. поддержал доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить заявленные требования и признать право собственности на жилой дом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Балакирева Е.С. в судебном заседании, заявленные требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что на жилой дом самостоятельных исковых требований предъявлять не будет, поскольку он не является совместно нажитым имуществом, а достался истцу по наследству от его деда.
Ответчик – Администрация Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явилась; ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представила; возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ, данным в пункте 27 Постановления №10, № 22 от 29 апреля 2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Установлено, что истцу Балакиреву Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1556 кв.м., расположенный по адресу: ..... Основанием возникновения права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от **/**/**** г., выданного нотариусом Бариновой Н.В, реестровый номер №.
Представленным в материалы дела техническим паспортом, составленным по состоянию на **/**/**** подтверждается утверждение истца об объекте индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке – жилом доме, общей площадью 48,3 кв.м. жилой площадью – 37, 3 кв.м., число этажей надземной части – 1.
Строительно-техническое экспертное исследование № жилого дома, расположенного по адресу: .... составленное **/**/**** года, содержит выводы о соответствии указанного объекта требованиям СНиП и градостроительным нормам, безопасно для эксплуатации, пригодно для проживания.
Суду представлены заключения Отдела надзорной деятельности по Иркутскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациями и ликвидации последствий стихийных бедствий по Иркутской области, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», из которых следует, что возведенный жилой дом соответствует пожарным и санитарным нормам и правилам.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, на который претендует истец, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью; споров в отношении объекта не имеется, в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ за Балакиревым Е.В. следует признать право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, литера Б, общей площадью 48,3 кв.м., в т.ч. жилой 37,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балакирева Е.В. удовлетворить - признать за Балакиревым Е.В. право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, литера Б, общей площадью 48,3 кв.м., в т.ч. жилой 37,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд.
Судья Н.В. Лозневая
