Решение от 10 апреля 2014 года №2-1355/14

Р Е Ш Е Н И Е 2-1355/14
 
Именем Российской Федерации
 
    10.04.2014 года г.Уфа
 
    Ленинский районный суд города Уфы в составе судьи Ильина А.Н.
 
    при секретаре Проскуриной Е.Е
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадиевой Р.К. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гадиева Р.К. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа РБ на том основании, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1132 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.07.2010г.
 
    В 1949году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской. В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ получила ответ, что оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно не имеется.
 
    В судебном заседании представитель истца Шайбакова Р.Ф. иск поддержала.
 
    Представитель администрации ГО г.Уфы Мухаметьянова А.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
 
    Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
 
    Как установлено судом, Гадиева Р.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ № б/н от 16.02.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13.07.2010г.
 
    В 2013 году истица получила кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 1132 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
 
    В 2013 году истица обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.
 
    Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1949 года, что подтверждается архивной выпиской.
 
    Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, площадью 1132 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № 02:55:010368:93.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
 
    При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.
 
    Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.
 
    В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.
 
    Таким образом, иск подлежит у довлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Гадиевой Р.К. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1132 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
 
    Судья А.НИльин. Решение не вступило в законную силу