Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1354/2014г.
Дело № 2-1354/2014 г. КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 08.04.2014 года
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,
при секретаре Шломиной В.А.
с участием прокурора Андроповой Н.В.
с участием представителя Кулаковой М.Н. по ордеру Липатовой Л.Ю., ответчика Кулаковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой М. Н. к Кулаковой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования, устранения нарушенного права, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кулакова М.Н. обратилась в суд с иском к Кулаковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования, устранения нарушенного права, выселении, указав, что ей, истцу, на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира № (номер обезличен), общей площадью 57,3 кв.м., из них жилой 38,5 кв.м. в (адрес обезличен).
С момента регистрации брака сына истца Кулакова М.С. и ответчика Кулаковой С.В. в (дата обезличена) году, они проживали в квартире по адресу: г(адрес обезличен). Вместе с ними с момента рождения проживал их сын Марк. В (дата обезличена) году сын истца и Кулакова С.В. попросили Кулакову М.Н. временно пожить в принадлежащей ей квартире на ул. (адрес обезличен). Вместе с сыном и его женой в квартиру переселился и их несовершеннолетний ребенок ФИО 1.
(дата обезличена) Кулаков М.С. умер. Ввиду возникшей необходимости самостоятельного использования принадлежащей истцу квартиры, она попросила ответчика освободить спорную квартиру. Однако ответчик вместе со своим сыном продолжают проживать в квартире истца, хотя Кулакова С.В. является собственником двухкомнатной (адрес обезличен).
Поскольку никакой оплаты за проживание ответчиков в квартире никогда не взималось, истец самостоятельно несет все расходы по содержанию своей квартиры, срок проживания ответчиков в квартире не оговаривался, считает, что между ними фактически сложились отношения безвозмездного бессрочного права пользования спорной квартирой.
В адрес ответчиков направлялись заказные письма-уведомления с требованием об освобождении квартиры и о фактическом расторжении договора безвозмездного пользования. Но в добровольном порядке ответчик не захотела освобождать квартиру.
На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) г(адрес обезличен) между Кулаковой М.Н. и Кулаковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, ФИО 1; устранить нарушения права: обязать Кулакову С.В. передать Кулаковой М.Н. ключи от (адрес обезличен); выселить Кулакову С.В., ФИО 1 из (адрес обезличен); взыскать с Кулаковой С.В. судебные расходы по уплате госпошлины, по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) руб.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по ордеру Липатова Л.Ю. исковые требования своего доверителя поддержала.
Ответчик исковые требования не признала.
Суд с учетом согласия лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 689 по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Исходя из положений ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как следует из материалов дела, (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Кулаковой М. Н., запись регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена). (л.д.7).
Ответчику Кулаковой С.В. на праве собственности принадлежит (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата обезличена). (л.д. 8).
Судом установлено, что в квартиру по адресу: (адрес обезличен) в (дата обезличена) году с согласия истца была вселена семья ее сына: Кулаков М.С. (сын), Кулакова С.В. (сноха), ФИО 1 (внук).
Таким образом, между истцом и семьей ее сына фактически сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением.
Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами.
(дата обезличена) Кулаков М.С. умер. Кулакова С.В. и несовершеннолетний ФИО 1 остались проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Как установлено судом, истец направила ответчику уведомления (дата обезличена)., (дата обезличена). об освобождении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения до (дата обезличена) (л.д. 13, 16).
В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу ст. 35 ЖК РФ выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Из объяснений в суде представителя истца и ответчика следует, что ответчик с сыном продолжают пользоваться спорным жилым помещением, проживая в нем. Кулакова С.В. установила в спорной квартире новую железную входную дверь, сменила замки, поэтому истец не имеет доступа в свою квартиру.
Разрешая заявленные требования, суд расценивает проживание ответчика и несовершеннолетнего ФИО 1 в спорной квартире как нарушающее права и законные интересы собственника спорного жилого помещения (истца) и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о расторжении договора бессрочного пользования и выселении, поскольку истец отказалась от исполнения договора, и ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем, подлежат выселению.
Также суд возлагает на Кулакову С.В. обязанность передать Кулаковой М.Н. ключи от спорной квартиры.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере (данные обезличены) рублей.
Учитывая указанные положения закона, суд приходит к выводу, что данные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом требований разумности, категории дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, объема участия представителя в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления и представлению интересов в суде в размере (данные обезличены) рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулаковой М. Н. к Кулаковой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, удовлетворить.
Расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) между Кулаковой М. Н. и Кулаковой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1.
Выселить Кулакову С. В., ФИО 1 из квартиры по адресу: (адрес обезличен).
Обязать Кулакову С. В. передать Кулаковой М. Н. ключи от (адрес обезличен).
Взыскать с Кулаковой С. В. в пользу Кулаковой М. Н. расходы по уплате госпошлины в размере (данные обезличены) руб., расходы по оказанию юридической помощи по составлению искового заявления и представительство в суде в размере (данные обезличены) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева
Секретарь В.А. Шломина
