Решение от 20 мая 2014 года №2-1352/2014

делу № 2-1352/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Тарасевич Н.Е.,
 
    истца Горшенева В.А., его представителя по ордеру – адвоката Цицкиевой А.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горшенева В.А. к Горшеневу Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Горшенев В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В его обоснование указал, что является собственником жилого дома №18 а и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован и проживает Горшенев Г.А.. Устно ответчик обещал ему сняться с регистрационного учета и выехать, однако до настоящего времени этого не сделал. На его просьбы покинуть принадлежащее ему домовладение не реагирует. Регистрация ответчика нарушает его права, влечет дополнительные ежемесячные материальные затраты. Кроме того, нахождение в доме ответчика препятствует ему распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Горшенева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить из указанного домовладения.
 
    В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, уточнили, что в иске допущена опечатка в фамилии истца и ответчика вместо «Горшенев» записано «Горшнев». Просили читать фамилии истца и ответчика как «Горшенев». В остальном дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просили иск удовлетворить.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представив суду сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав доводы истца, его представителя, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, показания свидетелей ФИО2 и ФИО1, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Горшеневым В.А. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права № и №, выданных 05.03.2014г., договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.02.2014г. следует, что Горшеневу В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из копии домовой книги, выписки из домовой (поквартирной) книги №112 от 19.03.2014г. и справки ОФМС РФ по РА от 17.04.2014г. следует, что Горшенев Г.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных услуг за март, апрель 2014г. и сентябрь 2013г. усматривается, что ответчик не несет бремени по оплате коммунальных услуг, которые оплачиваются истцом.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО1 пояснили, что истец и ответчик являются их братьями. Ответчик в последнее время проживал по адресу: <адрес>, вместе с их матерью. Пьет, не работает и не хочет работать, несколько раз был женат, за матерью не ухаживал, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома не участвует. В следствие действий ответчика ФИО2 забрала мать жить к себе. Мать, ФИО3, продала истцу, Горшеневу В.А. дом и земельный участок. Не возражали против удовлетворения требований истца.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая, что ответчик перестали быть членом семьи собственника, и соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах иск Горшенева В.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Горшенева В.А. к Горшеневу Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
 
    Признать Горшенева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Горшенева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Горшенева Г.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 мая 2014 года.
 
    Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова