Решение от 01 апреля 2014 года №2-135/2014

Дело № 2-135/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Уржум 01 апреля 2014 года Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Петухова А.Е.,
    при секретаре Олюниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчиков ФИО3 и ФИО4 жилой дом <адрес>. Стоимость дома по договору истец оплатила полностью, с момента приобретения истец проживает в доме, пользуется им, однако в установленном законом порядке переход права собственности стороны договора не зарегистрировали, поскольку ответчик ФИО4 выехала из <адрес>.
 
    Истец ФИО2 просит суд обязать ответчиком произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома <адрес> и перехода права собственности права собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 изменила исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество актуальную запись о праве собственности ответчиков на указанный дом.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия, на иске с учетом заявленных изменений настаивает, просит удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения надлежаще уведомлен, ранее в судебном заседании иск ФИО2 признал, подтвердил факт заключения договора купли-продажи дома и исполнение сторонами условий договора в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление, в котором она иск ФИО2 признает.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности может возникать на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов; право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО6 и ФИО4 жилой дом <адрес> за <данные изъяты>., стоимость жилого дома по договору уплачена истцу ответчикам полностью при подписании договора, о чем в договоре имеется отметка. Договор зарегистрирован в реестре под №.
 
    Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> <данные изъяты>, в качестве правообладателя указана ФИО2, в качестве документа, подтверждающего право собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся записи о регистрации прав на жилой дом <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> приобретен истцом ФИО2 у ответчиков ФИО3 и ФИО4 по договору купли-продажи, стоимость дома по договору истцом оплачена полностью, истец зарегистрирована и проживает в указанном доме, каких-либо иных лиц, претендующих на жилой дом, либо оспаривающих право собственности на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено, в связи с чем иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
 
Записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом <адрес> <данные изъяты> с находящимися при доме строениями и сооружениями.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации:
 
    - № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>;
 
    - № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение одного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: _______________
 
    Копия верна. Судья: ____________________ А.Е. Петухов