Решение от 06 февраля 2014 года №2-135/2014

Мотивированное решение составлено: 08.02.2014 г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года      г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-135/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Поповой О. М. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».
 
    УСТАНОВИЛ:    
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику Поповой О. М. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что *Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном *Адрес* ООО «Жилсервис» было выбрано в качестве управляющей организации.
 
    Ответчик - Попова О. М. проживает в *Адрес*, расположенной в *Адрес*, на основании договора найма жилого помещения, в доме муниципального жилищного фонда города Асбеста.
 
    Как указывает истец, ООО «Жилсервис» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги (копии договора на холодное водоснабжение и водоотведение, а также договора на снабжение тепловой энергией прилагаются).
 
    В течение длительного периода ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг ответчика за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма> В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислены пени за просрочку платежа, размер которых, по расчету ООО «Жилсервис», составляет <сумма>.
 
    На основании изложенного, истец просит суд:
 
    Взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*. в сумме <сумма>
 
    Взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата*. по *Дата*. в сумме *Дата*
 
    Взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.
 
    Представители истца - ООО «Жилсервис». Чекряжова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик - Попова О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.
 
    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Попова О. М. является нанимателем жилого помещения - в *Адрес*, расположенной в *Адрес*, на основании договора социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда города Асбеста от *Дата* (л.д.39-40).
 
    Согласно справке ЖУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, по адресу: *Адрес* зарегистрированы: наниматель Попова О.М. (с *Дата* г.р.) и члены ее семьи: ФИО5,*Дата*.р., ФИО6, *Дата* г.р., ФИО7, *Дата*.р., ФИО7*Дата*.р., ФИО8, *Дата*.р., ФИО9, *Дата*.р. (л.д.14).
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно протокола комиссии общего собрания собственников помещений от *Дата*., *Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном *Адрес* ООО «Жилсервис» было выбрано в качестве управляющей организации (л.д.17).
 
    Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов, следует что ООО «Жилсервис» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги, что подтверждается договорами на холодное водоснабжение и водоотведение, а также договором на снабжение тепловой энергией (л.д. 18-20, 30-33).
 
    Согласно Уставу ООО «Жилсервис», основными видами деятельности являются: управление эксплуатацией жилого фонда, предоставление различных видов услуг (л.д.21-25).
 
    Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги за период времени *Дата* по *Дата* составляет <сумма>. (л.д.6-8). Данный расчет ответчиком не оспорен. Сумма задолженности также подтверждается выписками данных, выданными РКЦ, по лицевому счету, открытому на имя Поповой О.М., по адресу: *Адрес* (л.д.8-12).
 
    В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата*. по *Дата*. составляет <сумма>, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиками (л.д. 9-13).
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу сторонам разъяснялись указанные положения закона.
 
    Ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, возражений не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы на представленных истцом доказательствах.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить: взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата*. по *Дата*. в сумме <сумма>, взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно платежному поручению от *Дата* ООО «Жилсервис» понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.
 
    Взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата*. по *Дата* в сумме <сумма>
 
    Взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>
 
    Взыскать с Поповой О. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.
 
    На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
Судья ___________________________ И.В. Архипов