Решение от 19 мая 2014 года №2-135(2014)

Дело № 2- 135 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с. Ключи 19 мая 2014 года
 
    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубенко Г., Голубенко Г. к Друговой Т. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Истцы Голубенко Г.А., Голубенко Г.Ф. обратились в суд с иском к Друговой Т.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры участвовало четыре члена семьи – истцы, Другова Т.Г. и Голубенко А.С., но в договоре приватизации указан только Голубенко Г.А. и количество членов семьи - 4 человека. Голубенко А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери Голубенко А.С. истец Голубенко Г.А. принял в наследство принадлежащее ей имущество, в том числе и 1/3 долю спорного имущества. Ответчик Другова Т.Г. от участия в приватизации отказывается, поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру: за Голубенко Г.А. - 2/3 доли, за Голубенко Г.Ф. – 1/3 доли.
 
    В судебном заседании истцы Голубенко Г.А., Голубенко Г.Ф. на иске настаивали.
 
    Ответчик Другова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передавалась Голубенко Геннадию Андреевичу, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (л.д. 11). На момент приватизации членами семьи собственника квартиры являлись: жена – Голубенко Г.Ф., дочь – Другова (до заключения брака Голубенко) Т.Г., мать Голубенко Г.А. - Голубенко А.С. (справка администрации Ключевского сельсовета на л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ Голубенко А.С. умерла (свидетельство о смерти на л.д.18). После смерти матери Голубенко А.С. истец Голубенко Г.А. принял в наследство принадлежащее ей имущество, в том числе и 1/3 долю спорного имущества, вступив во владение и управление наследственным имуществом, продолжая проживать в спорной квартире, пользуясь земельным паем наследодателя.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:
 
    ·        Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
 
    ·        Справками администрации Ключевского сельсовета <адрес> (л.д.12, 23);
 
    ·        Копией кадастрового паспорта квартиры (л.д. 13);
 
    ·        Копиями свидетельств о рождении Долговой (Голубенко) Т.Г., Голубенко Г.А., о заключении брака Долговой Т.Г., о смерти Голубенко А.С. (л.д. 14-15, 17-18);
 
    ·        Копией Согласия Друговой Т.Г. на приватизацию квартиры истцами, на отказ от приватизации (л.д.16);
 
    ·        Копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.19);
 
    ·        Справкой ООО «<адрес>» (л.д.20);
 
    ·        Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о регистрации прав на спорную недвижимость отсутствуют (л.д.32).
 
    ·        Справкой исполнительного комитета Ключевского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
 
    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, возникающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    В настоящее время Другова Т.Г. участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.
 
    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали истцы и Голубенко А.С.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку в приватизации участвовало три человека, то истцам и Голубенко А.С. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/3 доле.
 
    После смерти Голубенко А.С. открылось наследство, в состав которого вошли 1/3 доли спорной квартиры.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что Голубенко Г.А. принял наследство после смерти матери – вступив во владение и управление наследственным имуществом. Соответственно, его доля составляет 2/3 доли спорного имущества.
 
    Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    решил:
 
    Исковые требования Голубенко Г., Голубенко Г. удовлетворить.
 
    Признать за Голубенко Г. право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Голубенко Г. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Ключевский районный суд.
 
Председательствующий: Т.Н. Григорьева
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2014 года