Решение от 06 марта 2014 года №2-135/2014

Дело № 2-135/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        село Малояз                                    6 марта 2014 года
 
                                      Cалаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
            председательствующего судьи Юдина Ю.С.,
 
                    при секретаре Валеевой А.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фассалова Р.Р. к сельскому поселению <адрес> сельсовет, Комитету по управлению собственностью по <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права на квартиру в жилом доме,
 
    у с т а н о в и л :
 
            Фассалов Р.Р. обратился в суд с иском к СП <адрес> сельсовет, Комитету по управлению собственностью по <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, указывая следующее.
 
            Он, Фассалов Р.Р., в 1997 году заселился вместе со своей семьей в квартиру в доме по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, принадлежащую <адрес> леспромхозу, в настоящее время ликвидированному в порядке процедуры банкротства. По его просьбе в 2002 году на его имя выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Фассалов Р.Р. работал в Урмантауском леспромхозе с 1988 года по 2003 год, затем в <адрес> лесхозе. Определением Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № завершено конкурсное производство в отношении МУП «<адрес> леспромхоз». После ликвидации <адрес> леспромхоза Фассаловы продолжали проживать в данной квартире, относились к ней как к своей собственной. На данную квартиру не было никаких правоустанавливающих документов. По заказу Фассалова Р.Р. БТИ <адрес> изготовило технический паспорт на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности данного жилого помещения в нем отсутствуют. Дом построен в 1985 году. Общая площадь квартиры 57,2 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> руб. Квартира прошла кадастровый учет. Земельный участок по указанному адресу площадью 2676 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Фассалову Р.Р. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Росреестре. Спора о праве собственности на квартиру нет. Квартира числится на балансе (в казне) СП <адрес> сельсовет. Право собственности на нее не зарегистрировано. У сельского совета отсутствуют правоустанавливающие документы для оформления на сельский совет право собственности. Признание права собственности на квартиру в жилом доме необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе. Просит снять квартиру № 1 жилого <адрес> РБ с баланса СП <адрес> сельский совет МР <адрес>. Признать за ним, Фассаловым Р.Р., право собственности на квартиру № 1 жилого <адрес> РБ.
 
            Фассалов Р.Р. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя.
 
            В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
 
            В судебном заседании представитель Фассалова Р.Р. адвокат Хайрисламова Е.Р. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, снять квартиру № 1 жилого <адрес> РБ с баланса СП <адрес> сельский совет МР <адрес>. Признать за Фассаловым Р.Р. право собственности на квартиру № 1 жилого <адрес> РБ.
 
            Представитель ответчика сельского поселения <адрес> сельсовет в судебное заседание не явился, от главы администрации СП Таймеевский сельсовет поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования удовлетворить.
 
            Представитель Комитета по управлению собственностью по <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений РБ Кильдебаев В.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований Фассалова Р.Р.
 
               Выслушав доводы представителя Фассалова Р.Р. адвоката Хайрисламовой Е.Р., представителя Комитета по управлению собственностью по <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений РБ Кильдебаева В.Ф., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст.222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 2676 кв.м., кадастровый номер № зарегистрирован за Фассаловым Р.Р.
 
    Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Фассалову Р.Р. <адрес> леспромхозом предоставлена квартира в <адрес>.
 
    Из справки администрации СП Таймеевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес> числится в казне <адрес> сельсовета.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП <адрес> сельсовет Фассалов Р.Р., зарегистрирован и постоянно проживает со своей семьей по адресу: РБ, <адрес>.
 
    в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют (Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
            Учитывая, что квартира № 1 в жилом <адрес> в <адрес> РБ не прошла государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.263, 222 и 234 ГК РФ Фассалов Р.Р. имеет право собственности на указанную квартиру.
 
                  На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
                 снять квартиру № 1 жилого <адрес> РБ с баланса СП <адрес> сельский совет МР <адрес>.
 
            Признать за ним, Фассаловым Р.Р., право собственности на квартиру № 1 жилого <адрес> РБ.
 
            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.
 
                        Судья       подпись    Юдин Ю.С.
 
            Согласовано                                                 Юдин Ю.С.