Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-135/2014
Дело № 2-135/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Константиновка 24 апреля 2014 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Городничевой О.С.,
с участием истца: Чабай В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЧабай В.В. к администрации Константиновского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Чабай В.В. обратился в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Константиновского сельсовета о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Чабай В.В., указал на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет и пользуется домом №, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Указанное недвижимое имущество – дом, ранее принадлежал <данные изъяты>, которое было ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время, дом не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, на данное жилое помещение он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – дом в собственность. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чабай В.В. исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что проживает на территории Константиновского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, ему было предоставлено <данные изъяты>, где он работал. Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данный дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавал. Другого жилья он не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту дома. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда было ликвидировано, однако, документов, свидетельствующих о передачи жилого фонда, в установленном законом порядке не имеется. Просил исковые требования удовлетворить в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Константиновского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Чабай В.В. требования, не представил.
Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Чабай В.В. требования, не представил.
Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Константиновского сельсовета и представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Чабай В.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 28,1 кв.м., в том числе жилую – 17,4 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД Амурской области, истец Чабай В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно данным справок администрации Константиновского сельсовета от 01.04.2014 г. за № 918, 940 следует, что Чабай В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированных и проживающих не значится.
Согласно данным справки администрации Константиновского сельсовета от 01.04.2014 года за № 917 следует, что Чабай В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Дом по данному адресу не является муниципальной собственностью Константиновского сельсовета, на балансе не значится.
Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> по решению Арбитражного суда Амурской области, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/001/2014-202 от 18.04.2014 года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Чабай В.В. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», информацией о правах и правообладателях в отношении спорного жилого помещения Константиновское отделение не располагает.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Чабай В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, домом владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывал, поддерживал дом в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавал, и выполнял другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья он не имеет.
Таким образом, Чабай В.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом общей площадью 28,1 кв.м., как своим собственным более 15 лет.
Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Чабай В.В. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чабай В.В. - удовлетворить.
Признать за Чабай В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 28,1 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
Решение в окончательной форме изготовлено судом «29» апреля 2014 года.
