Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-135/2014
Дело №2-135/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года п. Вейделевка
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Катасоновой Н.С.,
при секретаре Шевченко О.Р.,
с участием:
- истца Шерстнева Ю.Г.,
- ответчиков: Клочкова А.И., Востриковой Е.В. Колинько Т.А.,
- представителя администрации Викторопольского сельского поселения, Вейделевского района, Белгородской области Лепетюха В.П., действующего на основании доверенности от № года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстнева Ю.Г. к Клочкову А.И., Эфендиевой Г.В., Востриковой Е.В., Колинько Т.А., Макаровой А. Н. признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, Шерстнев Ю.Г. приобрел в собственность квартиру площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Данная квартира находится в жилом доме, который состоит из № жилых помещений, собственниками остальных жилых помещений являются Макарова А.Н., Эфендиева Г.В., Вострикова Е.В., Колинько Т.А., Клочков А.И.
Шерстнев Ю.Г. в установленном законом порядке не произвел государственную регистрацию приобретенного недвижимого имущества.
Дело инициировано иском Шерстнева Ю.Г., который в судебном заседании просит признать за ним право собственности на жилое помещение «квартиру» с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., состоящее из жилой комнаты № – общей площадью № кв.м., жилой комнаты № – общей площадью № кв.м., кухни – № кв.м., находящуюся по адресу:: <адрес>.
В судебном заседании истец Шерстнев Ю.Г. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Клочков А.И., Вострикова Е.В. Колинько Т.А. признали исковые требования истца и не возражали против их удовлетворения.
Представитель третьего лица - администрации Викторопольского сельского поселения, Вейделевского района, Белгородской области - Лепетюха В.П. исковые требования Шерстнева Ю.Г. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
От ответчика Макаровой поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
От ответчика Эфендиевой Г.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть заявление в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые требования Шерстнева Ю.Г. обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного объекта недвижимости жилого дома, приобретение истцом по договору купли-продажи в собственность жилого помещения, отсутствие регистрации права истца на спорное жилое помещение, наличие оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.
Копией Типового договора купли-продажи жилого дома/квартиры с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01.07.1983 года №593 подтверждается, что Шерстнев Ю.Г. и <данные изъяты> заключили договор купли продажи, согласно которого Шерстнев Ю.Г. приобрел в собственность квартиру, общей площадью № кв.м., состоящую из № комнат, расположенную в <адрес>
Копией акта приема-передачи жилого дома/квартиры, подтверждается факт передачи Шерстневу Ю.Г. купленной по договору купли-продажи квартиры, площадью № кв.м., состоящей из № комнат в шести квартирном доме.
Анализируя данные документы, суд приходит к выводу, что между <данные изъяты> и Шерстневым Ю.Г. было достигнуто согласие по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры, о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре и передаточном акте.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Отметкой в договоре купли-продажи квартиры, подтверждается, что данный договор зарегистрирован распоряжением главы <данные изъяты> совета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При этом справкой выданной администрацией <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что распоряжение главы <данные изъяты> совета № от ДД.ММ.ГГГГ не существует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор купли продажи квартиры, заключенный между <данные изъяты>» и Шерстневым Ю.Г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Невозможность истца произвести государственную регистрацию права собственности спорной квартиры во внесудебном порядке подтверждается, выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой <данные изъяты>, являющееся второй стороной договора купли-продажи квартиры, ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ года.
Техническим паспортом и кадастровым паспортом квартиры подтверждается, что площадь спорной квартиры составляет № кв.м., что не соответствует площади квартиры, указанной в договоре купли-продажи квартиры.
Справкой, выданной <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что изменение общей площади квартиры № расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> с № кв.м. на № кв.м. произошло в результате уточненного обмера лазерным дальномером HILTI PD 32, без изменения наружных размеров здания и квартиры.
Выпиской из постановления администрации <данные изъяты> поселения муниципального района «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что домовладению Шерстнева Ю.Г. присвоен адрес: <адрес>.
Справкой выданной администрацией <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в № комнатной квартире в № квартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрирован Шерстнев Ю.Г.
Анализируя данные доказательства, суд приходит к выводу, что Шерстнев Ю.Г. фактически приобрел в собственность квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представленные суду письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами по делу.
Из представленных и исследованных доказательств, в их совокупности, суд делает вывод, что в соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ на основании сделки по договору купли продажи, у истца возникло право собственности на спорную квартиру.
На основании представленных доказательств, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шерстнева Ю.Г. к Клочкову А.И., Эфендиевой Г.В., Востриковой Е.В., Колинько Т.А., Макаровой А.Н.о признании права собственности на квартиру, признать обоснованными.
Признать за Шерстневым Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., состоящее из жилой комнаты № – общей площадью № кв.м., жилой комнаты № – общей площадью № кв.м., кухни – № кв.м., находящуюся по адресу:: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
