Решение от 14 января 2014 года №2-135/2014

    Дело №2-135/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    14 января 2014г.
 
    Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
 
    Председательствующего судьи Попковой Н.А.
 
    При секретаре Ивановой О.О.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т.Г. к Юдиной К.Ф. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на часть земельного участка,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Мельникова Т.Г., по доверенности от которой действует Леонов А.С., обратилась в суд с иском к Юдиной К.Ф., Юдиной В.К., Юдиной Г.К., Татьяниной А.К., Юдиной Е.К., администрации городского округа «Город Чита», указывая, что она 17 июля 1973г. купила у Ж.А.С. долю в размере ? части домовладения, состоящего из жилого двухэтажного бревенчатого дома жилой площадью ....м. в г.Чите по ул...., на участке №... мерою ....м. в квартале №....
 
    Договор зарегистрирован в городском коммунальном отделе 19.07.1973г. Кроме Ж.А.С., собственником ? доли на данный дом являлся Ю.К.П. на основании договора купли-продажи.
 
    Железнодорожным районным судом г.Читы 01 сентября 2010г. принято решение по делу по иску Мельниковой Т.Г. к Управлению ФРС, Ю.К.П. о выделе в натуре доли в праве общей собственности на часть жилого дома по адресу: г.Чита, ул...., признании права собственности.
 
    30.03.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома в г.Чите, ул...., кв.1.
 
    31.01.2012г. в Департамент государственного имущества и земельных отношений было подано заявление о формировании земельного участка.
 
    Распоряжением заместителя мэра г.Читы от 10.04.12г. №... утверждена схема расположения земельного участка с постановкой его на кадастровый учет и присвоением номера ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии с кадастровым паспортом правообладателями земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме, а именно Мельникова Т.Г. и Ю.К.П.
 
    Определением Железнодорожного районного суда г.Читы от 27 августа 2013г. по делу №2-1262/2013 производство было прекращено, так как судом установлено, что ответчик является умершим.
 
    Наследниками Ю.К.П. являются супруга наследодателя - Юдина К.Ф., дочери – В.К., Г.К., А.К., Е.К.
 
    Истица просит суд выделить Мельниковой Т.Г. в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Чита, ул...., кв.1; признать за Мельниковой Т.Г. право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: г.Чита, ул...., кв.1.
 
    В ходе рассмотрения дела от представителя ответчицы Мельниковой Т.Г. Леонова А.С. поступил отказ от исковых требований к ответчикам Юдиной В.К., Юдиной Г.К., Татьяниной А.К., Юдиной Е.К., администрации городского округа «Город Чита». Судом отказ от иска к ответчикам принят, производство по делу в части требований к ответчикам Юдиной В.К., Юдиной Г.К., Татьяниной А.К., Юдиной Е.К., администрации городского округа «Город Чита», прекращено.
 
    В судебное заседание истица Мельникова Т.Г., ответчик Юдина К.Ф. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчики Юдина В.К., Юдина Г.К., Татьянина А.К., Юдина Е.К. в судебное заседание не явились.
 
    Представитель истицы Леонов А.С. заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил изложенное в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Юдиной К.Ф. Красулина С.В. исковые требования не признала.
 
    Ответчик администрация городского округа «Город Чита», третье лицо Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Решением Железнодорожного районного суда г.Читы от 01 сентября 2010г. прекращен режим общей долевой собственности Мельниковой Т.Г. и Ю.К.П. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Чита, ул.....
 
    Мельниковой Т.Г. выделена в натуре доля в праве общей собственности на жилой дом с признанием права собственности на часть жилого дома по адресу: г.Чита, ул.....
 
    На основании решения суда Мельниковой Т.Г. 30.03.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома по адресу: г.Чита, ул...., кв.1.
 
    Согласно сведениям с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право Юдина К.П. на часть жилого дома по адресу: г.Чита, ул...., кв.2.
 
    В связи с установлением факта смерти Ю.К.П., Железнодорожным районным судом г.Читы 27 августа 2013г. вынесено определение о прекращении производства по делу по иску Мельниковой Т.Г. к Ю.К.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.
 
    Нотариусом г.Читы .... Юдиной К.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Ю.К.П. на наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: г.Чита, ул...., кв.2.
 
    Заявляя исковые требования о выделе земельного участка и признании на него права собственности, истица его границы не определяет, уточнять исковые требования представитель истицы Леонов А.С. отказался.
 
    Распоряжением заместителя мэра г.Читы от 10.04.2012г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, местоположение которого определено: Забайкальский край, Железнодорожный административный район, .... На земельный участок выдан кадастровый паспорт. Земельному участку присвоен кадастровый номер ....
 
    В силу положений п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Пунктами 4 и 5 этой же статьи предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из приведенных норм в их взаимосвязи вытекает, что право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты, переходит к собственникам помещений в многоквартирном доме только после того, как указанный земельный участок был сформирован в установленном порядке и прошел государственный кадастровый учет.
 
    Материалами дела подтверждено, что Мельникова Т.Г. владеет квартирой в многоквартирном жилом доме №... по ул.... на праве собственности. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, в установленном порядке был сформирован и прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, в связи с чем истица в силу действующего законодательства является участником долевой собственности на указанный земельный участок.
 
    Согласно п.4 ст.37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом положений вышеприведенных норм ст. ст. 36, 37 ЖК РФ, истица, как участник общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, не вправе требовать выдела своей доли в натуре в виде отдельного земельного участка, в связи с чем правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований о выделе Мельниковой Т.Г. в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании за истицей права собственности на часть земельного участка по адресу: г.Чита, ул...., кв.1, отсутствуют, следовательно, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
    р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований Мельниковой Т.Г. к Юдиной К.Ф. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на часть земельного участка, отказать.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    С у д ь я