Решение от 18 марта 2013 года №2-135/2013г.

    Дело № 2-135/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Бобров 18 марта 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Шлыкова И.П.,
 
    при секретаре Шишкиной Ю.В.,
 
    с участием истца Безруковой Г.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дзюба Н.И. и Безруковой Г.И. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дзюба Н.И. и Безрукова Г.И. обратились с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Истица Безрукова Г.И. исковое заявление поддержала и пояснила, что в <данные изъяты>. её супругу <данные изъяты> на основании ордера № <номер> от <дата> было предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера было решение исполкома от <дата> <номер>. С этого времени они проживали в предоставленном им жилом помещении, благоустраивали его. <дата> её супруг умер. Жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой обособленную часть двухквартирного жилого <адрес>, которая состоит из <данные изъяты> жилых комнат, кухни, коридоров, топочной, ванной и имеет общую площадь <данные изъяты>., из них жилую <данные изъяты> При доме имеются надворные постройки: сараи, уборные, погреба, ворота. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она и её сын <данные изъяты>. Во второй части дома проживает семья Дзюба Н.И. В <данные изъяты> <данные изъяты> была признана банкротом, и жилой дом, в котором они проживают, был передан в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района. При обращении в администрацию <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором они проживают ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данное строение. Её сын отказывается от права на приватизацию спорного жилого помещения в её пользу. Просит признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истица Дзюба Н.И. в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Согласно искового заявления Дзюба Н.И. в <данные изъяты> их семье, состоящей из четырех человек – истице, её супругу <данные изъяты> двум сыновьям <данные изъяты> на основании ордера <номер> от <дата> было предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера было решение суда от <дата> С этого времени они проживали в предоставленном им жилом помещении, благоустраивали его. Жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой обособленную часть двухквартирного жилого <адрес>, которая состоит из <данные изъяты> жилых комнат, кухни, коридоров, топочной и имеет общую площадь <данные изъяты>, из них жилую <данные изъяты> При доме имеются надворные постройки: сараи, уборные, погреба, ворота. <дата> брак между ней и <данные изъяты> был расторгнут. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она и её двое сыновей <данные изъяты> В <данные изъяты> <данные изъяты> была признана банкротом, и жилой дом, в котором они проживают, был передан в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района. При обращении в администрацию <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором они проживают ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данное строение. Её бывший супруг и сыновья отказываются от права на приватизацию спорного жилого помещения в её пользу. Просит признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем письменном мнении с иском согласен и не возражает его удовлетворить (л.д.63).
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно копии ордера на жилое помещение <номер> от <дата> <данные изъяты> на семью из четырех человек было предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.34).
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака <номер>, выданного <дата> отделом ЗАГС Бобровского района, брак между <данные изъяты> расторгнут <дата> (л.д. 43).
 
    Согласно справки <номер> от <дата>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Дзюба Н.И. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, имеет в составе семьи: двух сыновей <данные изъяты> (л.д.40).
 
    Согласно копии ордера № <номер> от <дата> <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 33).
 
    Согласно свидетельства о смерти <номер>, выданного <дата> отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, <данные изъяты> умер <дата> (л.д.52)
 
    Согласно справки <номер> от <дата>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Безрукова Г.И. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, имеет в составе семьи сына <данные изъяты> (л.д.41).
 
    Согласно техническому паспорту домовладения <номер> по <адрес>, составленному специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на <дата> (л.д.35-39) данный объект недвижимости представляет собой жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух обособленных частей, имеющих отдельные отопительные системы, при доме имеются надворные сооружения. Первая часть дома (<адрес>) имеет общую площадь <данные изъяты> из них жилую <данные изъяты> Вторая часть дома (квартира № <данные изъяты>) имеет общую площадь <данные изъяты>., из них жилую <данные изъяты>
 
    Согласно справке ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области от <дата> <номер> инвентаризационная стоимость жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в ценах <данные изъяты> составляет <данные изъяты> (л.д. 21).
 
    Согласно акту приема – передачи объектов жилищного фонда социального использования от <дата> <данные изъяты> передала, а администрация <адрес> приняла в муниципальную собственность объекты жилищного фонда социального использования, среди которых под номером <данные изъяты> значится жилой двухквартирный <адрес>. постройки, по адресу: <адрес> (л.д.48).
 
    <дата> администрацией <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района и <данные изъяты> заключался договор передачи жилого помещения - <адрес> – в собственность последних (л.д.28), аналогичный договор о передаче жилого помещения - <адрес> – в собственность заключался администрацией <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района с Безруковой Г.И. и <данные изъяты> (л.д.29), но данные договоры не прошли государственную регистрацию в Бобровском отделе УФРС по Воронежской области, а, следовательно, право собственности у истцов не возникло.
 
    По сообщению Бобровского отдела УФРС по <адрес> от <дата> № <номер> сведения о регистрации прав на жилой <адрес> на <дата> в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, отсутствуют (л.д.22).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес> от <дата> <номер> Дзюба Н.И., <данные изъяты> проживающая по адресу: <адрес>, в приватизации жилья по администрации <данные изъяты> сельского поселения участвует впервые (л.д.23).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> <номер> Дзюба Г.И., проживающая по адресу: <адрес>, в приватизации жилья по администрации <данные изъяты> сельского поселения участвует впервые (л.д.24).
 
    <данные изъяты> выразили отказ от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в заявлениях, удостоверенных нотариусом <дата>, <дата>, <дата>, зарегистрированными в реестрах за <номер>, <номер>, <номер> (л.д. 58, 42, 59).
 
    Безруков Э.Н. также выразил отказ от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в заявлении, удостоверенном нотариусом <дата>, зарегистрированном в реестрах за <номер> (л.д. 56).
 
    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Вследствие того, что спорный жилой дом фактически не был передан в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору социального найма жилых помещений, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениями относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Поскольку <адрес> является не многоквартирным, а двухквартирным, каждое из данных жилых помещений является обособленным, имеет отдельную отопительную систему, в доме отсутствуют помещения общего пользования, суд считает возможным изменить вид занимаемых истцами жилых помещений с <адрес> на часть жилого дома, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты> имеющую общую площадь <данные изъяты> из них жилую <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также с <адрес> на часть жилого дома, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> топочной площадью <данные изъяты> имеющую общую площадь <данные изъяты> из них жилую <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку спорные жилые помещения, занимаемые истцами по договорам социального найма и представляющие собой части жилого <адрес>, фактически не переданы в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Дзюба Н.И. и Безруковой Г.И. по 1/2 части на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за каждой.
 
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Дзюба Н.И. и Безруковой Г.И. удовлетворить.
 
    Признать за Дзюба Н.И., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> в порядке приватизации право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> топочной площадью <данные изъяты> имеющую общую площадь <данные изъяты> из них жилую <данные изъяты>
 
    Признать за Безруковой Г.И., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> в порядке приватизации право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коридора площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты> имеющую общую площадь <данные изъяты> из них жилую <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.П. Шлыков