Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-135/2013г.
Дело № 2 -135 / 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 06 мая 2013 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тетерина А. М.,
с участием истца Мавлютова З. М., и его представителя Муртазиной А. Я., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10,
при секретаре Сиразитдиновой Д. З.,
рассмотрев исковое заявление Мавлютова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Разинский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца по доверенности ФИО6 в интересах Мавлютова З. М. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что согласно решения комиссии по приватизации жилья НП «Юрматинский» от ДД.ММ.ГГГГ, было решено продать Мавлютову З. М. жилье по остаточной стоимости за наличный расчет. Договор купли-продажи не был составлен по неизвестной причине, обстоятельство покупки подтверждается квитанцией Саитовского отделения № совхоза «Юрматинский» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за Мавлютовым З. М. право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности с верандой и надворными постройками - <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мавлютов З. М. и его представитель ФИО6 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Разинский сельский Совет МР Фёдоровского района РБ ФИО7 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия и том, что не имеет возражений по иску. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское без участия указанного лица.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 не возражали признанию права собственностью на квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес> за мужем и отцом Мавлютовым З. М.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Барышникова С. И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское без участия указанного лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Юрматинский» <адрес> РБ создана комиссия по осуществлению продажи жилищного фонда одно и двух- квартирных жилых домов, принадлежащим совхозу, оценки их стоимости. В приказе № от ДД.ММ.ГГГГ НП «Юрматинский» в п. 48 значиться: по решению комиссии по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ Продать Мавлютову З.М. квартиру.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мавлютов З. М. внес в кассу предприятия за проданный дом <данные изъяты>
Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении СПК «Юрматинский» завершено.
Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Юрматинский» ликвидирован вследствие банкротства.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Саитово, <адрес>. - не определен. Имеются надворные постройки: <данные изъяты>
Исходя из справки АСП Разинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, д. Саитово, <адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время: Мавлютов З. М., ФИО8, ФИО9, ФИО10
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м. действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно паспортных данных Мавлютова З. М., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Мавлютов З. М. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, как своей собственной более двадцати лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Мавлютов З. М. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мавлютова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Разинский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Мавлютовым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой и надворными постройками - <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: <данные изъяты> А. М. Тетерин
