Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-135/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 18 апреля 2013 года
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.
при секретаре Тимченко Е.С.,
с участием истца Шмелёва А.Л., его представителя Токаревой Е.В., представителя ответчиков Костоусова Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Катайск Курганской области гражданское дело № 2-135/2013 по иску Шмелёва А.Л. к Валиеву Д.Р. и Маюнусову К.А. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шмелёв А.Л. обратился в суд с иском к Валиеву Д.Р. и Маюнусову К.А. о снятии их с регистрационного учета по адресу: ..., как не приобретших право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 15.02.2013 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 27.02.2013 года. В жилом доме зарегистрированы Валиев Д.Р. и Маюнусову К.А., которые никогда не проживали в нём, право пользования не приобрели, членами семьи истца и прежних собственников – ФИО12 и ФИО8 не являются.
В судебном заседании истец Шмелёв А.Л. и его представитель Токарева Е.В. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении в полном объёме. Анкетные данные ответчиков просили указать в соответствии с адресными справками УФМС.
Место нахождения ответчиков Валиева Д.Р. и Маюнусова К.А. не установлено, их интересы представлял адвокат Катайской адвокатской конторы Костоусов Н.А., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующий на основании ордера № от ... (л.д. 20). Представитель ответчиков Костоусов Н.А. исковые требования не признал, мотивируя проживанием ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении определенного времени с момента регистрации, их нуждаемостью в регистрации на территории Росии для трудоустройства и временным отсутствием в городе.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО12 и ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд признает исковые требования Шмелёва А.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.02.2013 года, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4,5). Пунктом 8 договора купли продажи дома предусмотрено, что зарегистрированные в указанном доме Валиев О.Р., Маюнусов К.А. не сохраняют право проживания по указанному адресу (л.д.4). Представитель истца пояснил, что в имени Валиева в договоре допущена опечатка.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Маюнусов К.А. с 01.11.2008 г., Валиев Д.Р. с 22.07.2011 г., что подтверждается справкой администрации города Катайска (л.д.8), информацией УФМС по Курганской области (л.д. 15,16) и копией домовой книги (л.д.22-29).Членами семьи прежних собственников жилого помещения ФИО12 и ФИО8, а также истца Шмелёва А.Л. ответчики Валиев Д.Р. и Маюнусов К.А. не являются.
Свидетели ФИО12 и ФИО8- прежние собственники дома, пояснили, что зарегистрировали ответчиков по их просьбе по устной договоренности на непродолжительное время без цели постоянного проживания. Маюнусов К.А. проживал в доме около 6 месяцев, затем вернулся на постоянное место жительства в Таджикистан – со слов свидетеля ФИО8 Свидетелю ФИО12 место нахождения ответчика Маюнусова К.А. неизвестно. Ответчик Валиев Д.Р. со слов свидетелей проживал в доме около 3 месяцев, затем уехал на другое постоянное место жительства. Вещей ответчиков в доме нет.
Статьей 3 Федерального Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 06.12.2011 N 399-ФЗ, от 30.12.2012 N 313-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ (ред. 13.12.2010)) на граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 вышеуказанного закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу указанных требований закона жилой дом по адресу: ..., не является местом жительства ответчиков Валиева Д.Р. и Маюнусова К.А., которые добровольно выселились из него в связи со сменой постоянного места жительства, не проживают и не пользуются указанным жилым помещением: Маюнусов К.А. с 2009 года, а Валиев Д.Р. с октября 2011 года.
Статьей 7 указанного Закона, подпунктом «е» пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчики утратили и не сохраняют право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., поскольку добровольно выехали из него в связи с изменением постоянного место жительства и подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы, понесенные истцом Шмелёвым А.Л. в связи с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей, по ... рублей с каждого из ответчиков (л.д.2).
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмелёва А.Л. удовлетворить в полном объёме.
Снять Валиева Д.Р., ... р. и Маюнусова К.А., ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Валиева Д.Р. в пользу Шмелёва А.Л. судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере ... (...) рублей.
Взыскать с Маюнусова К.А. в пользу Шмелёва А.Л. судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере ... (...) рублей.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий: Т.Ф. Боровинских
